Imóvel 2887.2026.2 — Execução Fiscal AT
Santa Cruz · Santa Cruz, Funchal
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Santa Cruz. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rústico composto por pinhal, com a área total de 890m2, inscrito na matriz sob o artigo 17 da secção B, situado ao sítio de Achada do Curral, freguesia e concelho de Santa Cruz, inscrito na matriz no ano 1984. O PDM de Santa Cruz em vigor, insere este terreno em "Espaços Florestais - Matos" e fica sujeito ás condicionantes constante no artigo 52º do regulamento-Plano-Diretor-Municipal do Concelho de Santa Cruz. De acordo com o numero 1 e 3 do artigo 25º da Lei n.º 168/99, de 18 de setembro), trata-se de solo para outros fins. O terreno em causa não é servido por caminho. Confronta a Norte com herdeiros de Tiago Nunes e herdeiros de João Freitas Bandeira, a sul com João Martinho de Gouveia e Maria do Carmo Franco Martins, a leste com herdeiros de João de Freitas Alves e a oeste com herdeiros de Ana Santos. O prédio está descrito na Conservatória do Registo Predial de Santa Cruz sob o nº 7073/20200304, com o valor patrimonial de € €11,63 e valor de avaliação de (€4.272,00), avaliado de acordo com a alínea b), do numero 1º e 2º do artigo 250º do CPPT. Todas as infirmações que este Serviço de Finanças dispõe, são as contantes neste Edital/Anúncio.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Santa Cruz
- Concelho
- Santa Cruz
- Distrito
- Funchal
- Artigo matricial
- 17
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Santa Cruz, Funchal
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço2136 €
- IMT107 €
- Imposto de selo(0,8%)17 €
- Registo predial(aprox.)276 €
- Comissão AE(4% (típico))85 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2887.2026.2
- ID na fonte
- AT-2887.2026.2
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 17.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 1 de maio de 2026Encerrado
Imóvel 2887.2025.12 — Execução Fiscal AT
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