Imóvel 2887.2025.12 — Execução Fiscal AT
Localização por confirmar
Identificação oficial
Imóvel 2887.2025.12 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Quinhão hereditário do executado, em comum e sem determinação de parte ou direito sob o prédio urbano inscrito na matriz predial sob o artigo 5367 da freguesia do Caniço e concelho de Santa Cruz, anteriormente inscrito sob o artigo 4014, da freguesia do Caniço e concelho de Santa Cruz, inscrito no ano 2003. Prédio urbano em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente, de 2 pisos, composto por 6 divisões assoalhadas, 1 cozinha, 3 casas de banho e 1 garagem. 376,0000 m², área de implantação do edifício 120,0000 m², área bruta de construção 180,0000 m², área bruta dependente 60,0000 m² e área bruta privativa 120,0000 m², com o valor patrimonial atual de €87.223,26. O prédio está descrito na Conservatória do Registo Predial de Santa Cruz sob o nº. 1732/19950626.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Caniço
- Localização
- Localização por confirmar
- Casas de banho
- 3
- Área bruta
- 180 m²
- Área útil
- 120 m²
- Artigo matricial
- 5367
- Conservatória
- Santa Cruz
Dados do processo
- Nº de processo
- 2887.2025.12
- ID na fonte
- AT-2887.2025.12
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quinhão hereditário. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 40 708 €
- €/m²
- —
Encerra 03/01/2027 · 09:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis em Portugal: mediana de 107% do base (amostra: 908)
arrematações reais — média nacional, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 41 665 € ao valor atual
IMT 407 € + IS 326 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Inicia 04/11
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 40 707,63 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 40 707,63 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 407,08 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 325,66 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 41 665,37 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 08:04Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 11/10/2026 · 08:04Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 11/09/2026 · 09:25Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 07/09/2026 · 08:04Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 09/07/2026 · 08:06Estado alterado de OPEN para CLOSED
- +3 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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