Quinhão hereditário — Imóvel 2526.2026.1 — Execução Fiscal AT em Mamouros, Castro Daire
Mamouros · Castro Daire · Viseu
Identificação oficial
Quinhão hereditário — Imóvel 2526.2026.1 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Quinhão hereditário que a executada, detém na herança Indivisa NIF:[NIF redigido], aberta por óbito de [nome redigido], ocorrido em 2019-09-28, correspondendo o mesmo a 1/3, sem determinação de parte ou direito sobre os bens a seguir descritos, todos pertencentes à União das Freguesias de Mamouros, Alva e Ribolhos, concelho de Castro Daire, distrito de Viseu: 1-½ urbano inscrito na matriz sob o artigo n.º425; 2-½ urbano inscrito na matriz sob o artigo n.º1087; 3-½ rústico, localizado “Ponte”, artigo 5761; 4-½ rústico, localizado “Lobato”, artigo 5847; 5-½ rústico, localizado “Freião”, artigo 6870; 6-½ rústico, localizado “Sezures”, inscrito sob o artigo 7934; 7-½ rústico, localizado “Amieiro”, artigo 8798; 8-½ rústico, localizado “Urtigueira”, artigo 9032; 9-½ rústico, localizado “Urtigueira, artigo 9268, 10-½ rústico, localizado “Carrapatal”, artigo 9284; 11-½ rústico, localizado “Carrapatal”, artigo 9294; 12-½ rústico, localizado “Sobreirinhal, artigo 9900; Desconhecendo-se a descrição na Conservatória do Registo Predial. Informa-se que são conhecidos 4 herdeiros, incluindo a executada, desconhecendo-se a existência de outros. Não serão efetuados quaisquer registos prediais sobre os bens da herança. Informa-se ainda que se desconhece a existência da habilitação de herdeiros, pelo que não é possível proceder ao registo de aquisição do quinhão hereditário de quem o adquirir. Mais se informa que nos termos do n.º 4 do artigo 5º do Portaria n.º 219/2011 de 1 de Junho, as propostas uma vez submetidas, não podem ser retiradas. NOTA: Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Mamouros
- Concelho
- Castro Daire
- Distrito
- Viseu
- Artigo matricial
- 425
Dados do processo
- Nº de processo
- 2526.2026.1
- ID na fonte
- AT-2526.2026.1
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quinhão hereditário. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 3257 €
- €/m²
- —
Encerra 05/01/2027 · 11:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 3541 € ao valor atual
IMT 33 € + IS 26 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Inicia 21/12
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 3257,47 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 3257,47 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 32,57 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 26,06 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 3541,10 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 27/10/2026 · 12:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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