Imóvel 2330.2024.3 — Execução Fiscal AT
Localização por confirmar
Identificação oficial
Imóvel 2330.2024.3 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração autónoma designada pela letra A do prédio inscrito na matriz predial urbana da União das Freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião, concelho da Guimarães, sob o artigo 1349, [fração A do artigo 913 da antiga matriz de Guimarães (São Paio)], descrito na Conservatória do Registo Predial de Guimarães sob o n.º 88/19900309-A, AP.1832 e 1862 de 19-02-2013 e correspondente a uma Loja Comercial no rés do chão com uma divisão na cave, ligadas interiormente por uma escada, sita na Av. Conde Margaride, Nº 352 - Guimarães, com área de 446 m2 e valor patrimonial tributário de € 217.417,53. Coordenadas constantes da matriz: 186114; 497097
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Oliveira
- Localização
- Localização por confirmar
- Descrição predial
- 88/19900309
- Artigo matricial
- 1349/A
- Conservatória
- Guimarães
Dados do processo
- Nº de processo
- 2330.2024.3
- ID na fonte
- AT-2330.2024.3
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 152 192 €
- €/m²
- —
Encerra 20/02/2027 · 21:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis em Portugal: mediana de 107% do base (amostra: 908)
arrematações reais — média nacional, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 155 817 € ao valor atual
IMT 2182 € + IS 1218 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 88/19900309, Guimarães — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Inicia 22/12
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 152 192,27 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 152 192,27 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2182,05 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1217,54 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 155 816,86 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/10/2026 · 09:10Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 07/10/2026 · 09:35Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/07/2026 · 08:06Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 09/07/2026 · 08:06Estado alterado de CLOSED para OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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