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A decorrerFonte externaFiscalApartamento

Apartamento em Gafanha da Nazaré, Ílhavo

Gafanha da Nazaré · Ílhavo · Aveiro

Identificação oficial

Imóvel 1821.2026.13 — Execução Fiscal AT

Informação do leilão · fontes oficiais

Imóvel 1821.2026.13 — Execução Fiscal AT 1
Imóvel 1821.2026.13 — Execução Fiscal AT 2
Imóvel 1821.2026.13 — Execução Fiscal AT 3
Imóvel 1821.2026.13 — Execução Fiscal AT 4
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Leilão OnlineAT — Vendas Tributárias

Descrição

Prédio urbano inscrito na matriz da freguesia de Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, sob o artigo 3202, fração EJ, descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis (CRP) de Ílhavo sob o n.º 83/19850215-EJ na freguesia de Gafanha da Nazaré. Afetação: Comércio. Composição: Lojas comerciais – zona comercial, situado no rés-do-chão, com entrada pela Rua D. Manuel Trindade Salgueiro, Torre Central, n.º 2, Edifício Caracas, 3830 – 655 Gafanha da Nazaré. Armazém, na cave, intercomunicável, com área bruta privativa de 60 m2 e área bruta dependente de 52,70 m2, com valor patrimonial atual (CIMI): € 53.908,60. Advertência: Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.

Detalhes do imóvel

Morada
A determinar
Freguesia
Gafanha da Nazaré
Concelho
Ílhavo
Distrito
Aveiro
Área bruta
60 m²
Área útil
60 m²
Descrição predial
83/19850215
Artigo matricial
3202

Dados do processo

Nº de processo
1821.2026.13
ID na fonte
AT-1821.2026.13

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Valor base
10 782 €
€/m² · área bruta
180 €
Encerra
18/11/2026 · 11:00 (hora PT)
  • Preço vs zona92% abaixo da mediana municipal de habitação

    180 €/m² vs mediana de habitação 2260 €/m² em Ílhavo — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoApartamentos no distrito de Aveiro: mediana de 155% do base (amostra: 11)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 11 201 € ao valor atual

    IMT 108 € + IS 86 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 83/19850215 — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: AT — Vendas Tributáriasver fonte oficialDetetado em 28/07/2026Última sincronização 02/11/2026 · 06:57

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

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Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

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Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 22/10/2026 · 08:35Estado alterado de OPEN para CLOSED
  2. 11/10/2026 · 08:04Estado alterado de CLOSED para OPEN
  3. 10/10/2026 · 08:46Estado alterado de OPEN para CLOSED
  4. 06/10/2026 · 09:44Estado alterado de CLOSED para OPEN
  5. 04/10/2026 · 08:54Estado alterado de OPEN para CLOSED
  6. +9 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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