Imóvel 1805.2025.6 — Execução Fiscal AT
Localização por confirmar
Identificação oficial
Imóvel 1805.2025.6 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano inscrito na matriz da freguesia do Castêlo da Maia, concelho da Maia, sob o artigo 8561, descrito na 1ª CRP da Maia sob o n.º 1573/20170726 – Edifício de dois pisos, destinado a comércio e logradouro, situado na Rua da Agra Morta, Lugar da Ribela, com entrada pelo número 195, 4475-675 Maia, com 296,80m2 de área coberta e 1689,20m2 de área descoberta, e VPT de € 228.429,50. Advertência: Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 4475-675
- Freguesia
- Castêlo da Maia
- Localização
- Localização por confirmar
- Descrição predial
- 1573/20170726
- Artigo matricial
- 8561
- Conservatória
- Maia
Dados do processo
- Nº de processo
- 1805.2025.6
- ID na fonte
- AT-1805.2025.6
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 232 000 €
- Valor base
- 159 901 €
- €/m²
- —
Encerra 03/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis em Portugal: mediana de 107% do base (amostra: 908)
arrematações reais — média nacional, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 240 927 € ao valor atual
IMT 6846 € + IS 1856 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1573/20170726, Maia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
11 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 232 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 232 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6845,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1856,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 240 926,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/04/2026 · 23:35Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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