Imóvel 1783.2025.19 — Execução Fiscal AT
Localização por confirmar
Identificação oficial
Imóvel 1783.2025.19 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
O Direito ao Quinhão Hereditário que a executada detém na herança indivisa (Nif: [NIF redigido]), aberta por óbito de [nome redigido], Nif: [tel redigido], ocorrido em 1990-01-05, composta por: ½ (um meio) do prédio urbano, destinado a habitação, Prop. Total com Andares ou Div. Susc. De Utiliz. Independente – R/C e 1º And, localizado na Rua das Agras, nº 80, Taralhão – 4420-011 GONDOMAR, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 18363 (antigo 13164) da União das freguesias de Gondomar (S. Cosme), Valbom e Jovim, descrito na Conservatória do Registo Predial de Gondomar sob o nº 3379 de Gondomar (S. Cosme). Informa-se que são conhecidos 7 herdeiros incluindo o executado (cônjuge e 6 descendentes), desconhecendo-se a existência de outros. Informa-se ainda que se desconhece a existência da habilitação de herdeiros, pelo que não é possível proceder ao registo de aquisição do quinhão hereditário de quem o adquirir. NOTA: Não se procedeu ao registo da penhora na Conservatória do Registo Predial, dado que a ele não está sujeito, atendendo ao tipo de bem penhorado, de acordo com os artigos 204º e 205º do Código Civil.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 4420-011
- Freguesia
- Gondomar (são Cosme), Valbom e Jovim
- Localização
- Localização por confirmar
- Descrição predial
- 3379
- Conservatória
- Gondomar
Dados do processo
- Nº de processo
- 1783.2025.19
- ID na fonte
- AT-1783.2025.19
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quinhão hereditário. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Lance atual
- 3101 €
- Valor base
- 2959 €
- €/m²
- —
Encerra 18/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis em Portugal: mediana de 107% do base (amostra: 908)
arrematações reais — média nacional, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 3382 € ao valor atual
IMT 31 € + IS 25 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3379, Gondomar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 3101,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 3101,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 31,01 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 24,81 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 3381,82 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 01/05/2026 · 00:35Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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