Imóvel 0450.2025.10 — Execução Fiscal AT
Funchal (se) · Funchal, Funchal
Marcar visita
Data anunciada já passou (01 de julho de 2025) — confirmar nova janela com a fonte.
Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Funchal. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração C - rés/chão , unidade destinada a comércio geral, contígua e a nascente da B, com entrada privativa pelo nº 58-B e 58-C da Rua Fernão de Ornelas, com a área bruta privativa de 627,50m2, do prédio urbano inscrito na matriz respetiva sob o artigo 1520-C, com o valor patrimonial de 944.443,30€, e descrito na CRP do Funchal sob o nº 277/19981204-c, da freguesia de Funchal (Sé). O imóvel foi arrendado à sociedade FORTUNE AVENUE UNIPESSOAL, LDA., NIPC 514494050, com inicio em 2017/08/01, e com renda mensal de 2.500,00€; tendo esta sociedade subarrendado, pelo período de 10 anos, com inicio em 2021/01/04, à sociedade CHIMERICOAST UNIPESSOAL, LDA, NIPC 514679255, através de renda mensal de 2.650,00€. Coordenada X - 321.310,00 Coordenada Y - 3.613.957,00 ADVERTÊNCIA: Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens, bem como à sua localização. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado. Os interessados deverão ainda, ter atenção ao disposto no artigo 295.º da Lei do OE de 2025 (Lei nº 45-A/2024) - Preferência de venda de imóveis a Autarquias Locais.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Funchal (se)
- Concelho
- Funchal
- Distrito
- Funchal
- Área bruta
- 627 m²
- Área útil
- 627 m²
- Artigo matricial
- 1520
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Funchal
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço661 110 €
- IMT42 972 €
- Imposto de selo(0,8%)5289 €
- Registo predial(aprox.)606 €
- Comissão AE(4% (típico))26 444 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0450.2025.10
- ID na fonte
- AT-0450.2025.10
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1520.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Leilões relacionados
Prédio Porto · 150m²
Casa de 3 Pavimentos
- Lic.:
- 114 881 €
- VB:
- 200 000 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00
Prédio Palmela · 115m²
Prédio Urbano no Pinhal Novo
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 361 859 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 13:30
Prédio Leiria · 4820m²
1/6 do Direito Indiviso no Prédio Rústico Situado em Fonte da Moura
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 9630 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 13:30