Herdade em Montemor-o-Novo
União das freguesias de Cortiçadas de Lavre e Lavre · Montemor-o-Novo, Évora






























Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Misto, sendo a parte rustica constituída por cultura arvense, cultura arvense de regadio, olival, horta, eucaliptal, sobreiros, limoeiros, laranjal e a parte urbana composta por monte de habitação, sito na Herdade do Arneiro de Baixo Pimpolho, descrito na Conservatória do Registo Predial de Montemor-o-Novo sob o n.º 216 da freguesia de Lavre, concelho de Montemor-o-Novo. Matriz: 3 - Secção O e 170 * Informa-se que o Executado Artur Manuel Ventura Figueira Gouveia e a Executada Maria Margarida Mendes G. R. Figueira Gouveia, residem no imóvel * Segundo informação do Executado Artur Gouveia a Sociedade Comercial Hotel Coruche – Quinta do Lago Verde, Lda. explora um estabelecimento turístico no imóvel. Advertem-se os interessados que: 1. É da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. 2. Nos termos do nº2 do artigo 824º do Código de Processo Civil, o preço terá de se mostrar integralmente pago no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o fazer. O prazo é corrido (contam sábados e domingos). 3. Nada obsta a que os interessados possam recorrer a crédito bancário parcial ou total para pagamento do preço, mas alerta-se que, não haverá lugar à celebração de escritura pública, pelo que deverão, antes de licitar, verificar esta situação junto da entidade bancária. O processo de financiamento bancário não suspende o prazo de pagamento. 4. Deverão os interessados, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se com Solicitador ou Advogado
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Cortiçadas de Lavre e Lavre
- Código postal
- 7050-461
- Freguesia
- União das freguesias de Cortiçadas de Lavre e Lavre
- Concelho
- Montemor-o-Novo
- Distrito
- Évora
- Área bruta
- 290 m²
- Área do terreno
- 290 m²
- Descrição predial
- 216
- Artigo matricial
- 73
- Conservatória
- CRP Montemor-o-Novo
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço2 300 000 €
- IMT149 500 €
- Imposto de selo(0,8%)18 400 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))92 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 451/10.2TBMMN
- Tribunal / AE
- M.-o-Novo - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1475342026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 73.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 216.
Leilões relacionados





Quinta Vila do Conde, Porto · 86m²
Prédio Misto- Casa/quintal/cortinha
- Lic.:
- 136 805 €
- VB:
- 270 900 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00





Quinta Vieira do Minho, Braga · 149m²
348m² úteis
Quinta Sita em Mosteiro - Vieira do Minho
- Lic.:
- 330 000 €
- VB:
- 650 000 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 13:30





Quinta Castro Marim, Faro · 160m²
60m² úteis
Prédio Misto em Laginhas, Castro Marim
- Lic.:
- 192 984 €
- VB:
- 360 000 €
- Encerra:
- 06/05/2026 · 09:00