Gomariz ou Aldeia Nova (Areias, Sequeiró, Lama e Palmeira)
Areias, Sequeiró, Lama e Palmeira · Santo Tirso, Porto




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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Santo Tirso. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio inscrito na matriz predial rústica da freguesia da União das Freguesias de Areias, Sequeiró, Lama e Palmeira, do concelho de Santo Tirso, sob o artigo 1783 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Santo Tirso sob o n.º 282/19980318, freguesia de Sequeirô. Descrição: Pastagem e ramada. Área total do terreno 571 m2, situado em Gomariz ou Aldeia Nova, confrontando a Norte: Estrada Sul: Herdeiros de Joaquim da Costa Andrade Nascente: António Pinto Guimarães e limite de freguesia e concelho de Famalicão Poente: José Coelho Queirós. Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Mais se informa que nos termos do nº 4 do artigo 820 do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Gomariz ou Aldeia Nova
- Freguesia
- Areias, Sequeiró, Lama e Palmeira
- Concelho
- Santo Tirso
- Distrito
- Porto
- Área do terreno
- 571 m²
- Descrição predial
- 282/19980318
- Artigo matricial
- 1783
- Conservatória
- Santo Tirso
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Santo Tirso, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço6107 €
- IMT305 €
- Imposto de selo(0,8%)49 €
- Registo predial(aprox.)278 €
- Comissão AE(4% (típico))244 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0450.2025.8
- ID na fonte
- AT-0450.2025.8
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1783.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 282/19980318.
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