Garagem em Setúbal (São Sebastião), Setúbal
Setúbal (São Sebastião) · Setúbal
Identificação oficial
Garagem
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Fracção autónoma designada pela letra H, correspondente à garagem no rés-do-chão, com o nº 8, do prédio urbano sito em Avª da Bela Vista , nº 40, 40A e 40B, S. Sebastião, freguesia de Setúbal (S. Sebastião) e concelho de Setúbal, descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Setúbal, sob o nº 3294/19940825-H, freguesia Setúbal (S. Sebastião), e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o nº 14973. Nota: As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e todos os outros aspetos que considerem relevantes. Cuja regularização predial/finanças, quanto a áreas e a outras eventuais divergências entre as cadernetas prediais/finanças e o registo predial compete e é da total responsabilidade do adquirente, junto das entidades competentes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta por parte do proponente não determina nos termos legais a anulação da venda. Cabe ao(s) interessado(s) o dever de se informarem juridicamente sobre as circunstâncias do bem a ser adquirido, recorrendo para o efeito (caso assim entendam), a consulta jurídica a profissional devidamente habilitado – jurista, solicitador ou advogado – uma vez que a ora signatária, enquanto titular do processo, não presta aconselhamento jurídico.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Moinho, 40, GAR8
- Código postal
- 2910-612
- Freguesia
- Setúbal (São Sebastião)
- Concelho
- Setúbal
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 26 m²
- Área útil
- 26 m²
- Descrição predial
- 3294/19940825
- Conservatória
- Setúbal
Dados do processo
- Nº de processo
- 7397/16.9T8STB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1521362026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 17 882 €
- €/m² · área bruta
- 688 €
Encerra 02/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Setúbal: mediana de 135% do base (amostra: 61)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 18 429 € ao valor atual
IMT 179 € + IS 143 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3294/19940825, Setúbal — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
38 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 17 882,35 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 17 882,35 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 178,82 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 143,06 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 18 429,23 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/10/2026 · 11:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Valor base
27 200 €
Garagem
Área por confirmar na fonte
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Valor base
9500 €
Garagem
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Melhor proposta atual
1678 €
Valor base 1612 € · Abertura 806 € · Mínimo 1370 €
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