Imóvel 0906.2025.6 — Execução Fiscal AT
Localização por confirmar
Identificação oficial
Imóvel 0906.2025.6 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, inscrito na matriz predial urbana da União de Freguesias de Estremoz (Santa Maria e Santo André) concelho de Estremoz, distrito de Évora, sob o artigo 2978 sito na Estrada de S. Domingos Lote 10 7100-050 Estremoz confrontando a norte com Estrada Municipal 506, a sul com o próprio, a nascente com [proprietário confinante] a poente com o Lote n.º 9, prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, formado por r/c destinado a armazém com 1 divisão ampla, 1 casa de banho , 1 vestíbulo, 1 despensa, 1 e terraço e logradouro e 1.º andar destinado a habitação ; N.º de Pisos do artigo: 2 N.º de andares ou divisões com utilização independentes: 2 Valor Patrimonial total: € 171.002,26 € – Área total do terreno: 1.231,5000 m2: Área de Implantação do edifício: 272,6500 m2 Área bruta Privativa total: 299,0500 m2 Área de terreno integrante das frações: 958.8500 m2;- Andar ou divisão com utilização independente: R/C Localização: Estrada de S. Domingos Lote 10 7100-050 Estremoz - R/C destinado a armazéns e atividade industrial. Tipologia: 1 Permilagem: 300.0000 N.º de Pisos da fração: 1 Área do Terreno Integrante: 0.0000m2 Área Bruta Privativa: 145.6500m2 Área Bruta dependente: 0.0000 m2 (VPT: 49.441,94 €);- Andar ou divisão com utilização independente: 1ª Localização: Estrada de S. Domingos Lote 10 7100-050 Estremoz, 1.º - destinado a habitação. Tipologia: 4 Permilagem: 700.0000 n.º de Pisos da fração: 2 Área do Terreno Integrante: 958.8500 m2 Área Bruta Privativa: 153,4000 m2 Área Bruta dependente: 122.6200 m2 (VPT 121.560,32 €);Ambos descrito na Conservatória sob o n.º 1248 da freguesia de Santa Maria. O imóvel tem licença de utilização emitida. A venda sujeita a IMT e IS. Advertência: recomenda-se aos interessados a verificação prévia do bem antes da apresentação de proposta. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Nos termos do n.º 4 do artigo 820.º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 7100-050
- Freguesia
- Santa Maria
- Localização
- Localização por confirmar
- Tipologia
- T1
- Casas de banho
- 1
- Área bruta
- 145 m²
- Área útil
- 145 m²
- Descrição predial
- 1248
- Artigo matricial
- 2978
Dados do processo
- Nº de processo
- 0906.2025.6
- ID na fonte
- AT-0906.2025.6
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 131 000 €
- Valor base
- 119 702 €
- €/m² · área bruta
- 903 €
Encerra 07/11/2026 · 13:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis em Portugal: mediana de 107% do base (amostra: 908)
arrematações reais — média nacional, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 133 830 € ao valor atual
IMT 1557 € + IS 1048 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1248 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
15 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 131 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 131 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1556,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1048,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 133 829,54 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/05/2026 · 14:35Distrito corrigido de Evora para Évora
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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