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Escritório em Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e espargo, Santa Maria da Feira

Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e espargo · Santa Maria da Feira · Aveiro

Identificação oficial

Escritório em Santa Maria da Feira

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 9

Venda DiretaCaixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário

Disponibilidade

Venda direta contínua · Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário

Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte

Imóvel adjudicado pelo banco em execução, sem leilão. Proposta direta.

Preço

95 000 €

Valor base 95 000 €

Ver na fonte (Caixa Geral de Depósitos)

Será redirecionado para o portal do banco. Negociação e pagamento ocorrem diretamente com o banco.

ModalidadeVenda direta

AberturaSem data de abertura publicada

Ref. 9101806 · Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).

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Descrição

Fração “I” destinada a escritório, localizada na Zona Industrial de Roligo, em Santa Maria da Feira. Com 83 m² de área privativa, dispõe de espaço amplo de trabalho, instalações sanitárias e área de arrumos. Inserida em edifício de serviços com boas acessibilidades à A1 e N223, apresenta um estado geral de conservação razoável/bom, constituindo uma solução adequada para instalação de atividades administrativas ou de serviços. Uma oportunidade para instalar o seu negócio ou investir numa localização estratégica no concelho de Santa Maria da Feira. NOTA: Apresentação de propostas até 11 de Novembro de 2026, findo este período, a CGD venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Escritório em Santa Maria Da Feira, Aveiro. Morada: R da Alegria, 9 1º andar / Esq.. Área bruta 83 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 95 000 €. Referência 00910799/09101806.

Detalhes do imóvel

Morada: R da Alegria, 9 1º andar / Esq.
Freguesia: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e espargo
Concelho: Santa Maria da Feira
Distrito: Aveiro
Área bruta: 83 m²
Classe energética: C

Dados do processo

Nº de processo: 00910799/09101806
ID na fonte: 9101806

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.

Valor base: 95 000 €
€/m² · área bruta: 1145 €

Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte

Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial

Última sincronização 27/10/2026 · 14:16Detetado em 27/10/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Aveiro: mediana de 100% do base (amostra: 72)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 96 935 € ao valor atual
IMT 950 € + IS 760 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 95 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 95 000,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 950,00 €
Imposto do Selo (0,8%): 760,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 96 935,00 €

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

27/10/2026 · 14:16Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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