Dois prédios rústicos (Lote), sito Vila Nova de Poiares ( junto à zona urbana)
Poiares (Santo André) · Vila Nova de Poiares, Coimbra
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Lote 2, composto de: - Verba 8 do Auto de Penhora: Prédio Rústico, sito Avessada, Freguesia de Poiares (Santo André) e Concelho de Vila Nova de Poiares, afecto a terra culta com 31 oliveiras, 900 videiras, 8 árvores de fruto, 1 poço, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 1738 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares, sob o n.º 6775. Com um total de 11587 m2 (de área descoberta). - Verba 9 do Auto de Penhora: Prédio Rústico, sito Avessada, Freguesia de Poiares (Santo André) e Concelho de Vila Nova de Poiares, descrito como casa que serve para recolha de alfaias agrícolas r/c duplo, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 9239 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares, sob o n.º 6778. Com um total de 69m2 (de área coberta). Prédios Rústicos, sito Rua General Humberto Delgado, Vila Nova de Poiares, 3350-160 Vila Nova de Poiares, Freguesia de Poiares (Santo André). Os prédios encontram-se bem localizados; estão inseridos em zona urbana e a dois minutos de carro do centro da Vila (Vila Nova de Poiares) e de vários serviços (escolas, supermercados, bancos, CTT, piscinas, pavilhão gimnodesportivo, farmácia, cafés/restaurantes, comércio, terminal rodoviário, etc). Fica a 30 minutos da Cidade de Coimbra (sede de distrito). Ambos os prédios (adjacentes) têm acesso à estrada principal.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Amália Rodrigues
- Código postal
- 3350-160
- Freguesia
- Poiares (Santo André)
- Concelho
- Vila Nova de Poiares
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 69 m²
- Área útil
- 11 587 m²
- Área do terreno
- 11 656 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço70 337 €
- IMT3517 €
- Imposto de selo(0,8%)563 €
- Registo predial(aprox.)310 €
- Comissão AE(4% (típico))2813 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 84/14.4T8CBR
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1182162026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match elevado por caderneta predial e/ou morada exacta.
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