Lote de 7 imóveis ( junto à zona urbana - Vila Nova de Poiares)
Poiares (Santo André) · Vila Nova de Poiares, Coimbra





















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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Venda em Lote de 7 imóveis: - Verba 2 - Prédio Rústico,sito Quintais,freguesia de Poiares (Santo André) e concelho de Vila Nova de Poiares,composto de terra de culto com 2 oliveiras, 70 videiras, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 1711 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares sob o n.º 6765. - Verba 3 - Prédio Urbano, sito Quintais, freguesia de Poiares (Santo André) e concelho de Vila Nova de Poiares, afecto a arrecadações e arrumos, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 1452 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares, sob o n.º 6768. - Verba 4 - Prédio Urbano, sito Aldeia Nova, freguesia de Poiares (Santo André) e concelho de Vila Nova de Poiares, descrito como parcela de terreno situado nos limites urbanos, abrangido pelo PDM, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 3543 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares, sob o n.º 6769 - verba 5 - Prédio Urbano, sito Aldeia Nova, freguesia de Poiares (Santo André) e concelho de Vila Nova de Poiares, descrito como parcela de terreno situado nos limites urbanos, abrangido pelo PDM, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 3544 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares, sob o n.º 6770. - Verba 6 - Prédio Rústico, sito Quintais, freguesia de Poiares (Santo André) e concelho de Vila Nova de Poiares, composto de terra de culto com 1 oliveira, 80 videiras, 2 árvores de fruto, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 1712 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares, sob o n.º 6773. - Verba 7 - Prédio Rústico, sito Quintais, freguesia de Poiares (Santo André) e concelho de Vila Nova de Poiares, afecto a terra culta, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 1714 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares, sob o n.º 6774. - Verba 10 - Prédio Rústico, sito Quintais, freguesia de Poiares (Santo André) e concelho de Vila Nova de Poiares, afecto a terra de culto com 4 oliveiras, 60 videiras, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 1710 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Poiares, sob o n.º 6793. Três Prédios Urbanos e Quatro Prédios Rústicos (adjacentes), sito Aldeia Nova , Vila Nova de Poiares, 3350-160 Vila Nova de Poiares, Freguesia de Poiares (Santo André). Os prédios encontram-se bem localizados; estão inseridos em zona urbana e a dois minutos de carro do centro da Vila (Vila Nova de Poiares) e de vários serviços (escolas, supermercados, bancos, CTT, piscinas, pavilhão gimnodesportivo, farmácia, cafés/restaurantes, comércio, terminal rodoviário, etc). Fica a 30 minutos da Cidade de Coimbra (sede de distrito). Existe acesso à estrada principal. A área total é de 5.722,00m2. Dos quais apenas 205 m2 são de área coberta. Quanto ao prédio urbano, indicado na VERBA 3 (afecto a arrecadações e arrumos), importa referir que o mesmo encontra-se em avançado estado de degradação, sendo que actualmente apenas mantém parte do telhado (visível nas fotos tiradas junto à estrada - no limite do terreno) e apenas uma ou duas paredes - não foi possível verificar em concreto (ainda com algumas vigas em madeira); não existe qualquer porta para o seu interior, visto que a parede da fachada principal do prédio já não existe. O referido prédio encontra-se praticamente todo tapado por vegetação alta que impediu o acesso ao local, para melhor reportagem fotográfica.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Amália Rodrigues
- Código postal
- 3350-160
- Freguesia
- Poiares (Santo André)
- Concelho
- Vila Nova de Poiares
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 205 m²
- Área útil
- 5517 m²
- Área do terreno
- 5722 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço80 824 €
- IMT5254 €
- Imposto de selo(0,8%)647 €
- Registo predial(aprox.)315 €
- Comissão AE(4% (típico))3233 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 84/14.4T8CBR
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1182152026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match elevado por caderneta predial e/ou morada exacta.
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