Imóvel 0361.2026.13 — Execução Fiscal AT
Localização por confirmar
Identificação oficial
Imóvel 0361.2026.13 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Terreno rústico, com 3000 m2, situado em Cruz ou Ribeira, composto por terra de lavradio com vides. Confronta a Norte e a Nascente com [proprietário confinante] outros, a Poente com [proprietário confinante] a Sul com [proprietário confinante]. Inscrito na matriz rústica da Freguesia de Crespos E Pousada com o artigo 1715 e descrito na conservatória da freguesia de Pousada (extinta) com a ficha 51/19930104. AVISO: Recomenda-se aos interessados em apresentar propostas de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem, bem como à sua localização. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados deverão ainda ter em atenção o disposto no artigo 295.º da Lei nº 45-A/2025 de 31/12 (Lei do OE) - Preferência de Venda de Imóveis a Autarquias Locais. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, sem qualquer tipo de garantia.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Crespos e Pousada
- Localização
- Localização por confirmar
- Artigo matricial
- 1715
Dados do processo
- Nº de processo
- 0361.2026.13
- ID na fonte
- AT-0361.2026.13
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 1505 €
- Valor base
- 142 €
- €/m²
- —
Encerra 17/11/2026 · 09:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis em Portugal: mediana de 107% do base (amostra: 908)
arrematações reais — média nacional, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1757 € ao valor atual
IMT 15 € + IS 12 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
25 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1505,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1505,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 15,05 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 12,04 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1757,09 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/09/2026 · 08:42Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 15/09/2026 · 08:14Estado alterado de CLOSED para OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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