Complexo Industrial composto por pavilhões, anexos e logradouro | Proc. N. 2024/111
União das freguesias de Torres Novas (São Pedro), Lapas e Ribeira Branca · Torres Novas, Santarém
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao L. C. Premium, Lda..
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por L. C. Premium, Lda.. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira L. C. Premium, Lda.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
- Complexo industrial composto por pavilhões, anexos e logradouro - Descrição do Imóvel: Complexo industrial sito na Zona Industrial, 10 em torres novas, com a área total de 32.486,00 m2 descrito na conservatória do registo predial de Torres Novas sob o número 1430/19960212 e inscrito na matriz urbana sob o artigo 3488 da freguesia de união das freguesias de Torres Novas (Santa Maria, Salvador e Santiago), composto de Pavilhão nº 1, com a área total de 1890 m2, Pavilhão nº 2, para extorsão e área de secagem com a área de 1890 m2, Pavilhão nº 3, para moinhos e demais componentes para preparação de pastas, oficina e laboratório com a área total de 1.080 m2, Pavilhão nº 4, com dois corpos e três tulhas exteriores, com as áreas respectivamente, de 1080 m2, 1.030 m2, 33,75 m2, 33,75 m2 e 33,75 m2, anexo composto de r/c com 4 divisões, para recepção, refeitório, serviços sociais e 2 sanitários e 1º andar com 8 divisões e 2 sanitários que se destina a área administrativa, com a área de 234 m2, tem anexos: ao pavilhão nº 1, pela parte norte, um outro pavilhão, para armazém, com a área de 1.900 m2; e ao pavilhão nº 2, dois anexos com as áreas de 28,86 m2 e 19,175 m2 e logradouro com 22.966,715 m2, com o valor patrimonial de 2.108.602,42 determinado no ano de 2022. Observações Junto ao nó de acesso da A23 e A1; A(s) área(s) anunciada(s) não foram objeto de medição, sendo as que constam na descrição da C.R.P e Caderneta Predial;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Zona Industrial, 10
- Freguesia
- União das freguesias de Torres Novas (São Pedro), Lapas e Ribeira Branca
- Concelho
- Torres Novas
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 32 486 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço2 500 000 €
- IMT162 500 €
- Imposto de selo(0,8%)20 000 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))100 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Documentos disponíveis (3)
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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