Casa r/c e torre, dependências e logradouro, no centro de Apúlia
União das freguesias de Apúlia e Fão · Esposende, Braga
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, composto por casa torre com 7 divisões, sendo 4 no rés-do-chão e 3 no 1º andar, três dependências com 3 divisões, recreiro ou logradouro, situa-se no Beco do Rua da Igreja, nº 45, 4740-141-Apúlia, está inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Apúlia, sob o artigo 103, o qual provém do artigo 156 da extinta união de freguesias de Apúlia e Fão, que por sua vez proveio do artigo 240 da extinta freguesia de Apúlia, estão não descrito na Conservatória do Registo Predial de Esposende. Prédio vendido em processo de Inventário / Partilha judicial. Ao que se pode apurar o prédio está em fracas condições de habitabilidade. Não se conseguiu apurar se as áreas constantes da matriz (caderneta predial) estão em consonância com a realidade. As visitas devem ser efectuadas, através de pedido efectuado via email, sendo agendadas com pelo menos 10 dias da data do fecho leilão on line.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Apúlia e Fão, 45
- Código postal
- 4740-141
- Freguesia
- União das freguesias de Apúlia e Fão
- Concelho
- Esposende
- Distrito
- Braga
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 300 m²
- Área útil
- 100 m²
- Área do terreno
- 434 m²
- Descrição predial
- 000000
- Artigo matricial
- 103
- Conservatória
- CRP Esposende
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço202 870 €
- IMT3948 €
- Imposto de selo(0,8%)1623 €
- Registo predial(aprox.)376 €
- Comissão AE(4% (típico))8115 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 102/14.6TBEPS
- Tribunal / AE
- Esposende - Juízo C. Genérica - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1473982026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 103.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 000000.
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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