Canada do Forno da Cal, freguesia de Ribeira Grande (Matriz), concelho de Ribeira Grande, composto por cultura arvense de regadio, área: 10040 m2, com um valor patrimonial atual (CIMI) de € 2.487,65 (Ribeira Grande (matriz))
Ribeira Grande (matriz) · Ribeira Grande, Ponta Delgada
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Ribeira Grande. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Identificação do bem: Prédio rústico, sito em Canada do Forno da Cal, freguesia de Ribeira Grande (Matriz), concelho de Ribeira Grande, composto por cultura arvense de regadio, área: 10040 m2, com um valor patrimonial atual (CIMI) de € 2.487,65, confrontando a norte: Jose Joaquim Barbosa de Oliveira, sul: Região Autónoma dos Açores e Jose Joaquim Barbosa de Oliveira, nascente: Canada do Forno da Cal, poente: Isabel Leandro Cabral Borges da Ponte e Alfredo Tavares Vieira. Encontra-se inscrito na respetiva matriz predial rústica, sob o artigo 44, secção B, freguesia de Ribeira Grande (Matriz), concelho de Ribeira Grande e descrito na Conservatória do Registo Predial de Ribeira Grande sob o n.º 596, da freguesia de Ribeira Grande (Matriz), concelho de Ribeira Grande. Fiel depositário: Jose Joaquim Barbosa de Oliveira, Telefone: 919250708. As horas indicadas referem-se à hora de Portugal continental, uma hora menos nos Açores. O local para abertura das propostas será no edifício da Direção de Finanças de Ponta Delgada sito na Avenida Infante D. Henrique, n.º 38 – 2.º andar, em Ponta Delgada.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Canada do Forno da Cal, freguesia de Ribeira Grande (Matriz), concelho de Ribeira Grande, composto por cultura arvense de regadio, área: 10040 m2, com um valor patrimonial atual (CIMI) de € 2.487,65
- Freguesia
- Ribeira Grande (matriz)
- Concelho
- Ribeira Grande
- Distrito
- Ponta Delgada
- Artigo matricial
- 44
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Ribeira Grande, Ponta Delgada
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço3208 €
- IMT160 €
- Imposto de selo(0,8%)26 €
- Registo predial(aprox.)277 €
- Comissão AE(4% (típico))128 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3018.2024.2
- ID na fonte
- AT-3018.2024.2
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 44.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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