Garagem em União das freguesias de Lousã e Vilarinho, Lousã
União das freguesias de Lousã e Vilarinho · Lousã · Coimbra
Identificação oficial
Barracão destinado a arrumos
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Prédio urbano, situado em Selaborda, composto por Barracão de rés-do-chão destinado a arrumos, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lousã sob o nº 11981/20160802 da freguesia de Lousã e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o nº 3924 da freguesia de Lousã (que teve origem na matriz predial urbana com o nº 6268 da Freguesia de Lousã e Vilarinho(extinta)) O imóvel encontra-se ocupado com bens presumivelmente pertencentes ao executado e e mau estado de conservação, conforme fotos. A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam. Antes de efectuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades, condições e características, licenças e outros aspectos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). É da única responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá, se assim entender, antes de apresentar proposta assegurar-se que o mesmo corresponde as suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas, uma vez que, com apresentação de proposta, presume-se que o proponente tenha inspeccionado o bem supra descrito, e conhece as suas características e consequentemente, declina qual responsabilidade pelo seu estado de conservação e nos casos aplicáveis, do seu eventual funcionamento. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Deverão os interessados antes de efectuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt Encerrado o Leilão e aceite a proposta, oportunamente, o proponente é notificado para depositar o preço oferecido, impreterivelmente, num prazo de 15 dias. (artigo 824º n.º 2 do Código de Processo Civil) O pedido de marcação para visita deverá ser feito de forma escrita para o email disponível no local reservado para o efeito e posteriormente o Agente de Execução informará do dia e hora da visita, no enatnto deverá ser tido em consideração que o imovel em venda consiste em barracação
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Virgílio Bizarro
- Código postal
- 3200-001
- Freguesia
- União das freguesias de Lousã e Vilarinho
- Concelho
- Lousã
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 1000 m²
- Área útil
- 50 m²
- Área do terreno
- 1000 m²
- Descrição predial
- 11981
- Artigo matricial
- 3924
- Conservatória
- CRP Lousã
Dados do processo
- Nº de processo
- 9158/16.6T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1496372026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 43 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 2633 €
- Valor base
- 5213 €
- €/m² · área útil
- 53 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Coimbra: mediana de 113% do base (amostra: 28)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 2905 € ao valor atual
IMT 26 € + IS 21 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 11981, CRP Lousã — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 2632,74 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 2632,74 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 26,33 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 21,06 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 2905,13 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/09/2026 · 11:45Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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27 200 €
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Melhor proposta atual
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Valor base 1612 € · Abertura 806 € · Mínimo 1370 €
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