Imóvel 3590.2025.20 — Execução Fiscal AT
Localização por confirmar
Identificação oficial
Imóvel 3590.2025.20 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração Autónoma designada pela letra V, situada no R/C, destinada a Arrecadações e Arrumos, do prédio urbano inscrito em regime de Propriedade Horizontal, com 13 Pisos (Edifício composto por cave, Rés-do-chão, 1º, 2º, 3º, 4º 5º, 6º, 7º e 8º andares e 9º, 10º e 11º em parte, constituído em regime de propriedade horizontal, destinado a garagens, aparcamento de viaturas, comércio, escritórios e habitação), sito na Avenida Narciso Ferreira, nº 85, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1258- Fração V, da União de Freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário, concelho de Vila Nova de Famalicão, Distrito de Braga. Coordenadas X, Y: 167.785,00; 493.401,00. Tipologia/Divisões: 1, nº de pisos da fração: 1, Área bruta privativa: 31,70 m2; Área bruta dependente: 0,00 m2; Área do terreno integrante: 0 m2. Permilagem: 3,6000. (A fração tem duas saídas diretas para a parte comum do prédio, sendo uma para o Bloco A e outra para o logradouro situado na parte das traseiras do Bloco C, tendo direito de utilização de um terreno, sito na parte traseira do Bloco B, com a área de 97,60 m2. O acesso é feito pelo n.º 17 da Rua João de Deus e localiza-se no R/C ao lado da porta do elevador). O bem penhorado encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão sob o número 8/19841128-V, da freguesia de Vila Nova de Famalicão, concelho de Vila Nova de Famalicão. Valor Patrimonial Tributário constante da matriz: € 7.764,32. AVISO: recomenda-se aos interessados em apresentar propostas de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados deverão ainda ter em atenção o disposto no artigo 295.º da Lei nº 45-A/2024 de 31/12 (Lei do OE) – Preferência de Venda de Imóveis a Autarquias Locais. NOTA: O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, sem qualquer tipo de garantia.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Vila Nova de Famalicão
- Localização
- Localização por confirmar
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 31 m²
- Área útil
- 31 m²
- Descrição predial
- 17
- Artigo matricial
- 1258/V
- Conservatória
- Vila Nova de Famalicão
Dados do processo
- Nº de processo
- 3590.2025.20
- ID na fonte
- AT-3590.2025.20
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 11 270 €
- Valor base
- 5435 €
- €/m² · área bruta
- 364 €
Encerra 04/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis em Portugal: mediana de 107% do base (amostra: 908)
arrematações reais — média nacional, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 11 698 € ao valor atual
IMT 113 € + IS 90 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 17, Vila Nova de Famalicão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 11 270,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 11 270,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 112,70 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 90,16 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 11 697,86 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/04/2026 · 23:34Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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