Imóvel 2992.2024.2 — Execução Fiscal AT
Localização por confirmar
Identificação oficial
Imóvel 2992.2024.2 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Identificação do bem: Prédio urbano, denominado lote nº 1, composto por armazém destinado a oficina de serralharia com logradouro. Área total: 2875 m2, área coberta: 1231 m2, área descoberta: 1644 m2. Afetação: armazéns e atividade comercial. Localização: Chã do Rego de Água, n.º 1, Cabouco, 9560-450 Lagoa (S. Miguel), confrontando a Norte: Alves e Morgado, Sul: Lote nº 9, Nascente: Caminho Chã do Rego de Água, Poente: Lote nº 2. Valor patrimonial atual (CIMI) de € 446.201,03. Encontra-se inscrito na respetiva matriz predial urbana, sob o artigo 743 da freguesia de Cabouco, concelho de Lagoa (Açores) e encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial de Lagoa-Açores sob o n.º 459, da freguesia de Cabouco, concelho de Lagoa (Açores). Coordenadas X;Y: 626.477,00; 4.181.702,00. Fiel depositário: [nome redigido], Telemóvel: [tel redigido]. As horas indicadas referem-se à hora de Portugal continental, uma hora menos nos Açores. O local para abertura das propostas será no edifício da Direção de Finanças de Ponta Delgada sito na Avenida Infante D. Henrique, n.º 38 – 2.º andar, em Ponta Delgada.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 9560-450
- Freguesia
- Cabouco
- Localização
- Localização por confirmar
- Área bruta
- 1231 m²
- Área do terreno
- 2875 m²
- Descrição predial
- 459
- Artigo matricial
- 743
- Conservatória
- Lagoa-Açores
Dados do processo
- Nº de processo
- 2992.2024.2
- ID na fonte
- AT-2992.2024.2
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 400 010 €
- Valor base
- 312 341 €
- €/m² · área bruta
- 325 €
Encerra 26/10/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis em Portugal: mediana de 107% do base (amostra: 908)
arrematações reais — média nacional, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 422 736 € ao valor atual
IMT 19 301 € + IS 3200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 459, Lagoa-Açores — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
3 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 400 009,99 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 400 009,99 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 19 300,91 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3200,08 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 422 735,98 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/06/2026 · 20:06Distrito corrigido de R. A. Açores para Açores
- 05/05/2026 · 14:35Distrito corrigido de Ponta Delgada para Açores
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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