Imóvel 0914.2026.6 — Execução Fiscal AT
Localização por confirmar
Identificação oficial
Imóvel 0914.2026.6 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração autónoma identificada com a letra H do prédio urbano, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Alvalade, concelho e distrito de Lisboa, sob o artigo 482 (proveniente do artigo 3934 da freguesia de S. Jorge de Arroios), sito na Avenida Estados Unidos da América n.º 25 3 º Esq, Afetação: Habitação; Tipologia/divisões: T3; Permilagem:135,0000 ; N.º Pisos por fração: 1 Área total do integrante: 0,0000 m2 ; Área bruta privativa: 108,3000 m2; Área Bruta Dependente: 11,3000 m2 com um VPT € 115.193,87, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa sob o n.º 2826/20090619 - H da freguesia de S. Jorge de Arroios. A venda está sujeita a IMT e IS. Advertência: recomenda-se aos interessados a verificação prévia do bem antes da apresentação de proposta. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Nos termos do n.º 4 do artigo 820.º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Alvalade
- Localização
- Localização por confirmar
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 108 m²
- Área útil
- 108 m²
- Descrição predial
- 2826/20090619
- Artigo matricial
- 482/H
- Conservatória
- Lisboa
Dados do processo
- Nº de processo
- 0914.2026.6
- ID na fonte
- AT-0914.2026.6
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 251 600 €
- Valor base
- 80 636 €
- €/m² · área bruta
- 2330 €
Encerra 26/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis em Portugal: mediana de 107% do base (amostra: 908)
arrematações reais — média nacional, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 262 055 € ao valor atual
IMT 8218 € + IS 2013 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2826/20090619, Lisboa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
34 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 251 600,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 251 600,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 8217,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2012,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 262 055,30 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 09:10Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 11/10/2026 · 08:03Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:45Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 06/10/2026 · 09:43Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 24/08/2026 · 08:05Estado alterado de OPEN para CLOSED
- +1 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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