Apartamento T4 c/ 2 lugares de parqueamento e arrecadação
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?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Capital Leiloeira Unipessoal, Lda..
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Capital Leiloeira Unipessoal, Lda.. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Capital Leiloeira Unipessoal, Lda.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração Autónoma designada pela letra “B”, destinada a habitação do prédio urbano sito no 2º andar da Avenida do Campo Grande, 154, 1600-008 Lisboa, atual freguesia de Alvalade (ex-Campo Grande), concelho de Lisboa, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa sob o n.º 840, na freguesia de Campo Grande, e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 3212, da freguesia de Alvalade, com um valor patrimonial atual de €251.072,73. Áreas Privativa: 261,36 m2 | Áreas dependentes: 34,20 m2 Observação: O imóvel encontra-se arrendada tendo o contrato de arrendamento iniciado em 01/11/1993, e que caducará em 1/11/2022. A renda atual é de €570,00/mês. Idade da inquilina: 59 anos ---------------------------------------- Processo gerido no site e-leiloes.pt na modalidade de leilão eletrónico Clique AQUI para aceder ao site e-leiloes.pt
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida do Campo Grande
- Concelho
- Desconhecido
- Distrito
- Desconhecido
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço1 150 000 €
- IMT86 250 €
- Imposto de selo(0,8%)9200 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))46 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Documentos disponíveis (1)
- Ver →
catalogo JPAlvimXavier T4 NP.pdf
Documento
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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