Apartamento em Porto
Porto
Identificação oficial
Apartamento T3 · Paranhos, Porto
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Apartamento T3, situado no 3.º Piso, com Área Bruta Privativa de 160,00 m² e Área Bruta Dependente de 21,90 m², ideal para quem procura espaço, conforto e funcionalidade. Características do Imóvel - Divisões amplas, boa organização dos espaços e ótima luminosidade natural, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para toda a família; - Dispõe de arrecadação na Cave, designada por B-7, perfeita para arrumação adicional; - 2 Lugares de garagem, designados por n.º 9 e 10 respetivamente, cada um com Área Total de 12,00 m², garantindo total comodidade no dia-a-dia. Envolvente - Beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas e universidades. Acessos - Excelente acessibilidade, com ligações rápidas às principais vias (VCI, A3 e A4) e bons transportes públicos, facilitando o acesso ao centro do Porto. Notas Informativas - Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/10/2027 | Renda: 851,49€/ mês; - Certificado Energético: SCE232833122, válido até 02/09/2030; - Valor de Condomínio: 64,41€/ mês; - Licença de Utilização n.º 222/2008; - O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento; - Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua dos Miosótis
- Código postal
- 4250-286
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T3
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1051/2025
- ID na fonte
- 40519-165648
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 169 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 506 000 €
- €/m²
- —
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 139% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 538 053 € ao valor atual
IMT 27 780 € + IS 4048 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 506 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 506 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 27 780,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4048,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 538 053,11 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 5 de maio de 2026Janela de propostas
Apartamento T5 Duplex · Paranhos, Porto
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/06/2026 · 20:34Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
- 07/05/2026 · 12:57Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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