Apartamento em Lamego (Almacave e Sé), Lamego
Lamego (Almacave e Sé) · Lamego · Viseu
Identificação oficial
Apartamento T3 em Almacave - Lamego
Informação do leilão · fontes oficiais



































Descrição
Fração autónoma designada pela letra "A" correspondente à habitação no 1º andar, do prédio urbano sito em Falafel, na Rua dos Bombeiros Voluntários, Bloco 3, Casa 1, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lamego sob o nº 69 da freguesia de Almacave e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1954 da união das freguesias de Lamego (Almacave e Sé). Imóvel com muita humidade no teto. A casa é composta por 3 quartos, 2 quartos de banho (um com banheira), cozinha, sala comum (com lareira) hall de entrada, dispensa e garagem no piso térreo. As visitas deverão ser solicitadas obrigatoriamente até 5 dias úteis antes da data designada para o fim do leilão. As mesmas deverão ser agendadas diretamente com o fiel depositário, através do contacto disponível no campo das visitas. Não está incluído o recheio visualizado nas fotos. Todos os pedidos de informações e marcação de visitas deverão ser efetuados no campo “informações” da plataforma do E-Leilões. A entrega do imóvel poderá estar condicionada, não conseguindo o AE garantir entrega imediata do imóvel, nem tampouco definir um prazo para entrega. É da responsabilidade dos interessados / proponentes a verificação do estado de conservação do bem a adquirir, pelo que deverão previamente à apresentação da proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Quem pretender licitar deve conhecer o funcionamento e regras da venda em leilão eletrónico. Antes de decidir por realizar uma licitação leia atentamente as regras funcionamento da plataforma https://www.e-leiloes.pt/regras.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Bombeiros Voluntários, BL3, CASA1, 1º
- Código postal
- 5100-119
- Freguesia
- Lamego (Almacave e Sé)
- Concelho
- Lamego
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 137 m²
- Área útil
- 107 m²
- Descrição predial
- 69
- Artigo matricial
- 1954
- Conservatória
- CRP Lamego
Dados do processo
- Nº de processo
- 4476/14.0T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1275052026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: CARLOS MADALENO. Prazo indicado pela fonte: até 2 de dezembro de 2026 às 14:30.
- Valor base
- 139 652 €
- €/m² · área bruta
- 1019 €
- Encerra
- 02/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zonana linha da mediana municipal de habitação
1019 €/m² vs mediana de habitação 1007 €/m² em Lamego — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoApartamentos no distrito de Viseu: mediana de 165% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 142 724 € ao valor atual
IMT 1730 € + IS 1117 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 69, CRP Lamego — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 30/10/2026Última sincronização 30/10/2026 · 07:02
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/10/2026 · 07:02Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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