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A decorrerFonte externaJudicialApartamento

Apartamento em Lamego (Almacave e Sé), Lamego

Lamego (Almacave e Sé) · Lamego · Viseu

Identificação oficial

Apartamento T3 em Almacave - Lamego

Informação do leilão · fontes oficiais

Apartamento T3 em Almacave - Lamego 1
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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Fração autónoma designada pela letra "A" correspondente à habitação no 1º andar, do prédio urbano sito em Falafel, na Rua dos Bombeiros Voluntários, Bloco 3, Casa 1, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lamego sob o nº 69 da freguesia de Almacave e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1954 da união das freguesias de Lamego (Almacave e Sé). Imóvel com muita humidade no teto. A casa é composta por 3 quartos, 2 quartos de banho (um com banheira), cozinha, sala comum (com lareira) hall de entrada, dispensa e garagem no piso térreo. As visitas deverão ser solicitadas obrigatoriamente até 5 dias úteis antes da data designada para o fim do leilão. As mesmas deverão ser agendadas diretamente com o fiel depositário, através do contacto disponível no campo das visitas. Não está incluído o recheio visualizado nas fotos. Todos os pedidos de informações e marcação de visitas deverão ser efetuados no campo “informações” da plataforma do E-Leilões. A entrega do imóvel poderá estar condicionada, não conseguindo o AE garantir entrega imediata do imóvel, nem tampouco definir um prazo para entrega. É da responsabilidade dos interessados / proponentes a verificação do estado de conservação do bem a adquirir, pelo que deverão previamente à apresentação da proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Quem pretender licitar deve conhecer o funcionamento e regras da venda em leilão eletrónico. Antes de decidir por realizar uma licitação leia atentamente as regras funcionamento da plataforma https://www.e-leiloes.pt/regras.

Detalhes do imóvel

Morada
Rua Bombeiros Voluntários, BL3, CASA1, 1º
Código postal
5100-119
Freguesia
Lamego (Almacave e Sé)
Concelho
Lamego
Distrito
Viseu
Tipologia
T3
Área bruta
137 m²
Área útil
107 m²
Descrição predial
69
Artigo matricial
1954
Conservatória
CRP Lamego

Dados do processo

Nº de processo
4476/14.0T8VIS
Tribunal / AE
Viseu - Juízo Execução - Juiz 1
ID na fonte
NP1275052026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: CARLOS MADALENO. Prazo indicado pela fonte: até 2 de dezembro de 2026 às 14:30.

Valor base
139 652 €
€/m² · área bruta
1019 €
Encerra
02/12/2026 · 14:30 (hora PT)
  • Preço vs zonana linha da mediana municipal de habitação

    1019 €/m² vs mediana de habitação 1007 €/m² em Lamego — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoApartamentos no distrito de Viseu: mediana de 165% do base (amostra: 3)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 142 724 € ao valor atual

    IMT 1730 € + IS 1117 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 69, CRP Lamego — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 30/10/2026Última sincronização 30/10/2026 · 07:02

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 30/10/2026 · 07:02Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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