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A decorrerFonte externaJudicialApartamento

Apartamento em Valongo

Valongo · Porto

Identificação oficial

Apartamento T2 sito em Valongo

Informação do leilão · fontes oficiais

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Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Descrição

- Fração autónoma designada pela letra AW, correspondente ao 3.º andar esquerdo frente, para habitação, lugar de garagem na cave designado pelas letras AW-1, do prédio sito na Praceta Helena vaz da Silva, n.º 151, lugar de Valongo, inscrito na matriz no artigo 6419 da freguesia e concelho de Valongo, descrito na Conservatória do Registo Predial de Valongo sob o nº 307/Valongo. - Imóvel composto por 2 quartos, sala, cozinha, wc, hall de entrada e marquise. - Piso cerâmico em todas as divisões, à exceção dos quartos e sala que é madeira. - Aquecimento central e lareira. - 1 lugar de estacionamento. - Encontra-se em bom estado de conservação. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. Coordenadas: 41.197789, -8.493634.

Detalhes do imóvel

Morada
Praceta Helena Vaz da Silva, 91, 3º ESQ F
Código postal
4440-838
Freguesia
Valongo
Concelho
Valongo
Distrito
Porto
Tipologia
T2
Área bruta
91 m²
Área útil
78 m²
Estado de conservação
Bom
Descrição predial
307
Artigo matricial
6419
Conservatória
CRP Valongo

Dados do processo

Nº de processo
2735/21.5T8VLG
Tribunal / AE
Porto - Juízo Execução - Juiz 4
ID na fonte
LO1527282026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Lance atual
134 092 €
Valor base
140 000 €
€/m² · área bruta
1474 €
Encerra
09/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Arrendado
  • Preço vs zona36% abaixo da mediana municipal de habitação

    1474 €/m² vs mediana de habitação 2320 €/m² em Valongo — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 113% do valor base (amostra: 10)

    arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 137 008 € ao valor atual

    IMT 1618 € + IS 1073 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 307, CRP Valongo — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoArrendado

    Arrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.

  • RiscoArrendamento que se mantém após a venda

    Arrendamento (renda de 600,00 €/mês, contrato de 01/06/2022, prazo até 31/05/2027) — - Contrato de arrendamento, não renovável.

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 05/11/2026Última sincronização 12/11/2026 · 14:54

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

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Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

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Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 05/11/2026 · 06:57Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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