Apartamento em Porto
Porto
Identificação oficial
Apartamento T2 + Lugar de Garagem e Arrumos · Boavista, Porto
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Apartamento T2 + Lugar de Garagem e Arrumos com Área Bruta Privativa de 113,40m². Características do Imóvel Lugar de Garagem identificado com o nº 114 e área de 16,50m² ; Arrumos na sub-cave identificados com o nº 114 e área e 6,50m². Envolvente - Localizado num dos eixos mais valorizados do Porto, insere-se num local que se distingue por envolvente urbana moderna, acessos privilegiados e proximidade a serviços, comércio e zonas empresariais de referência; - A área oferece uma experiência funcional e conforto, onde a imagem e a qualidade arquitetónica criam um ambiente distinto, ideal para quem valoriza prestígio, conveniência e centralidade. Acessos - Com excelentes acessos através da Avenida da Boavista · Avenida do Bessa · A20 · A28; - A 7 minutos da Estação de Metro de Francos e a 9 minutos da Estação de Metro de Ramalde. Notas Informativas - O imóvel encontra-se atualmente ocupado, todavia, nos termos do acordo celebrado entre o Ocupante e a Massa Insolvente, ficou expressamente estabelecido que o imóvel será entregue livre de pessoas e bens logo que se verifique a respetiva venda; - Esta desocupação ocorrerá, impreterivelmente, em momento anterior à outorga da escritura a favor do novo proprietário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 1.º de Janeiro
- Código postal
- 4100-365
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T2
Dados do processo
- Nº de processo
- 7629/23.7T8VNG
- ID na fonte
- 41068-167406
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 155 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 560 941 €
- €/m²
- —
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 139% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 597 829 € ao valor atual
IMT 32 175 € + IS 4488 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 560 941,18 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 560 941,18 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 32 175,40 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4487,53 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 597 829,11 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 20 de maio de 2026Janela de propostas
Apartamento T1 Duplex · Boavista, Porto
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/06/2026 · 20:35Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
- 05/05/2026 · 10:48Tipo de imóvel corrigido de APARTAMENTO para GARAGEM
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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