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A decorrerFonte externaJudicialApartamento

Apartamento em União das freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar

União das freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova · Gondomar · Porto

Identificação oficial

Apartamento T2, com varanda e elevador

Informação do leilão · fontes oficiais

Apartamento T2, com varanda e elevador 1
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Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Descrição

Apartamento com tipologia T2, varanda e duas frentes. Corresponde a habitação inserida em edifício com elevador, comércio próximo e uma boa localização. A habitação tem a área bruta privativa de 80,70 m2 e a área bruta dependente de 28,50 m2. Possui lugar de garagem e arrumos, ambos situados na cave. Correspondente à fracção E, situada no 1º andar direito, com entrada pelo nº 252 da Rua Santa Bárbara, freguesia de Fânzeres, concelho de Gondomar. O imóvel encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial de Gondomar sob o nº 1084-E, e inscrito com o Artigo matricial nº 10259-E É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que, deverá antes de licitar verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Ao valor da venda acrescem os impostos que se mostrem devidos. Alerta-se que os bens móveis não integram a venda. Aquando de deslocação ao imóvel, para apurar o respectivo estado de conservação, verificou-se que a fração está ocupada pelo Executado.

Detalhes do imóvel

Morada
Rua Santa Bárbara, 252, 1º Dto.
Código postal
4510-656
Freguesia
União das freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova
Concelho
Gondomar
Distrito
Porto
Tipologia
T2
Área bruta
109 m²
Área útil
81 m²
Descrição predial
1084
Artigo matricial
10259-E
Conservatória
CRP Gondomar

Dados do processo

Nº de processo
1423/24.5T8VLG
Tribunal / AE
Valongo - Juízo Execução - Juiz 2
ID na fonte
LO1525902026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Lance atual
74 375 €
Valor base
148 750 €
€/m² · área bruta
682 €
Encerra
02/12/2026 · 11:00 (hora PT)
Ocupado
  • Preço vs zona71% abaixo da mediana municipal de habitação

    682 €/m² vs mediana de habitação 2348 €/m² em Gondomar — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 105% do valor base (amostra: 9)

    arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 75 939 € ao valor atual

    IMT 744 € + IS 595 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 1084, CRP Gondomar — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupado pelo proprietário

    Possível necessidade de processo de entrega.

  • RiscoÓnus que não se extinguem com a venda

    -

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 31/10/2026Última sincronização 31/10/2026 · 07:14

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

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Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

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Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 31/10/2026 · 07:14Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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