Apartamento em União das freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar
União das freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova · Gondomar · Porto
Identificação oficial
Apartamento T2, com varanda e elevador
Informação do leilão · fontes oficiais


























Descrição
Apartamento com tipologia T2, varanda e duas frentes. Corresponde a habitação inserida em edifício com elevador, comércio próximo e uma boa localização. A habitação tem a área bruta privativa de 80,70 m2 e a área bruta dependente de 28,50 m2. Possui lugar de garagem e arrumos, ambos situados na cave. Correspondente à fracção E, situada no 1º andar direito, com entrada pelo nº 252 da Rua Santa Bárbara, freguesia de Fânzeres, concelho de Gondomar. O imóvel encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial de Gondomar sob o nº 1084-E, e inscrito com o Artigo matricial nº 10259-E É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que, deverá antes de licitar verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Ao valor da venda acrescem os impostos que se mostrem devidos. Alerta-se que os bens móveis não integram a venda. Aquando de deslocação ao imóvel, para apurar o respectivo estado de conservação, verificou-se que a fração está ocupada pelo Executado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Santa Bárbara, 252, 1º Dto.
- Código postal
- 4510-656
- Freguesia
- União das freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova
- Concelho
- Gondomar
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 109 m²
- Área útil
- 81 m²
- Descrição predial
- 1084
- Artigo matricial
- 10259-E
- Conservatória
- CRP Gondomar
Dados do processo
- Nº de processo
- 1423/24.5T8VLG
- Tribunal / AE
- Valongo - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1525902026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 74 375 €
- Valor base
- 148 750 €
- €/m² · área bruta
- 682 €
- Encerra
- 02/12/2026 · 11:00 (hora PT)
Preço vs zona71% abaixo da mediana municipal de habitação
682 €/m² vs mediana de habitação 2348 €/m² em Gondomar — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 105% do valor base (amostra: 9)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 75 939 € ao valor atual
IMT 744 € + IS 595 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 1084, CRP Gondomar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
RiscoOcupado pelo proprietário
Possível necessidade de processo de entrega.
RiscoÓnus que não se extinguem com a venda
-
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 31/10/2026Última sincronização 31/10/2026 · 07:14
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/10/2026 · 07:14Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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