Apartamento – T2+1 – S. Mamede Infesta – Matosinhos
Matosinhos, —
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Apartamento T2+1 com lugar de garagem na cave, sito no centro de S. Mamede Infesta em Matosinhos, com roupeiros embutidos, sala com lareira, varanda, lavandaria e elevador. Localização excelente,no coração da freguesia de São Mamede Infesta, no concelho de Matosinhos. Oferece um espaço ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. A proximidade a serviços, comércio e escolas torna este local ainda mais atrativo para quem deseja viver com qualidade. A localização é um dos grandes destaques: próxima do Hospital de São João, próximo ao Polo Universitário e ao metro. Com fácil acesso a transportes públicos, incluindo comboio, e a autoestradas, a mobilidade é garantida. Este imóvel em bom estado de conservação é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria quanto para investimento.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Matosinhos, Desconhecido
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Desconhecido
- Tipologia
- T2
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço311 765 €
- IMT11 571 €
- Imposto de selo(0,8%)2494 €
- Registo predial(aprox.)431 €
- Comissão AE(4% (típico))12 471 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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