Apartamento em Sintra
Sintra · Lisboa
Identificação oficial
Apartamento T1 · Sintra, Lisboa
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Apartamento T1 com varanda com Área Bruta Privativa 64,90 m², no 2.º Andar Frente Características do Imóvel - Espaço acolhedor e bem organizado, ideal para quem procura uma solução prática e confortável, seja para habitação própria ou investimento; - Sala com kitchenet · Quarto · WC · Roupeiro embutido; - A varanda proporciona um agradável espaço exterior, valorizando a vivência do dia a dia. Envolvente - Inserido numa área com boa oferta de comércio, serviços e transportes, reúne condições que promovem conveniência e qualidade de vida. Acessos - Bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A1, A44 e A29, facilitando a ligação ao Porto e às zonas envolventes. Notas Informativas - As imagens do interior refletem o estado geral do imóvel, anterior ao período de arrendamento; - Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 07/03/2027 | Renda: 616,25€/ mês; - Certificado Energético: SCE312288024, válido até 11/07/2033; - Valor de Condomínio: 15,00€/ mês; - Licença de Utilização n.º 603/75; - O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento; - Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Alice Oeiras
- Código postal
- 2735-227
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 65 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1051/2025
- ID na fonte
- 40541-166030
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 169 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 283 000 €
- €/m² · área bruta
- 4354 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
50% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2908 €/m² em Sintra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 105% do valor base (amostra: 20)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 295 905 € ao valor atual
IMT 10 416 € + IS 2264 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 283 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 283 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 10 415,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2264,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 295 904,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 50% acima da mediana municipal de habitação (INE) 4354 €/m² vs mediana de habitação 2908 €/m² em Sintra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 8 de maio de 2026Janela de propostas
Apartamento T2 · Sintra, Lisboa
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/06/2026 · 20:34Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
- 10/05/2026 · 11:25Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
- 05/05/2026 · 14:35Distrito corrigido de Desconhecido para Lisboa
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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