Apartamento em Pinhal Novo, Palmela
Pinhal Novo · Palmela · Setúbal
Identificação oficial
Apartamento
Informação do leilão · fontes oficiais














Descrição
Fração autónoma designada pela letra A, correspondente ao rés do chão direito, destinado a habitação, do prédio urbano sito em Rua Ferreira de Castro, n.º 2, Pinhal Novo, freguesia de Pinhal Novo, concelho de Palmela, descrito na Conservatória do Registo Predial de Palmela, sob o n.º 178/19850718-A, freguesia de Pinhal Novo, inscrito na respetiva matriz predial urbana, sob o artigo 3837. Imóvel composto por 2 quartos, casa de banho, cozinha, hall, sala e logradouro. Da informação que foi possível obter em diligência ao imóvel, o mesmo encontra-se ocupado, informação que deverá confirmar com o contacto constante no anúncio do leilão. Nota: As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta por parte do proponente não determina nos termos legais a anulação da venda. Informo ainda que a tipologia tem por base a informação constante da caderneta predial urbana. Cabe ao(s) interessado(s) o dever de se informarem juridicamente sobre as circunstâncias do bem a ser adquirido, recorrendo para o efeito (caso assim entendam), a consulta jurídica a profissional devidamente habilitado – jurista, solicitador ou advogado – uma vez que a ora signatária, enquanto titular do processo, não presta aconselhamento jurídico.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Ferreira de Castro, 2, rc dt
- Código postal
- 2955-185
- Freguesia
- Pinhal Novo
- Concelho
- Palmela
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 72 m²
- Área útil
- 72 m²
- Descrição predial
- 178/19850718
- Conservatória
- Palmela
Dados do processo
- Nº de processo
- 6813/06.2TBSTB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1498752026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 45 004 €
- Valor base
- 88 235 €
- €/m² · área bruta
- 625 €
Encerra 18/11/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
74% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2375 €/m² em Palmela INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Setúbal: mediana de 134% do base (amostra: 28)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 46 040 € ao valor atual
IMT 450 € + IS 360 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 178/19850718, Palmela — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
25 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 45 004,42 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 45 004,42 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 450,04 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 360,04 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 46 039,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 74% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 625 €/m² vs mediana de habitação 2375 €/m² em Palmela — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/10/2026 · 12:38Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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