Apartamento em Albufeira e Olhos de Água, Albufeira
Albufeira e Olhos de Água · Albufeira · Faro
Identificação oficial
Apartamento em Albufeira
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
Fração autónoma designada pelas letras AF, destinada habitação do prédio urbano sito em Páteo, 1º andar, Albufeira, descrito na Conservatória do Registo Predial de Albufeira sob o nº 18514-AF, da freguesia de Albufeira, concelho de Albufeira, inscrito na matriz predial urbana nº 24240, da freguesia de Albufeira e Olhos de Água. Todos os pedidos de informações deverão ser solicitados no campo "informações", previsto na plataforma do E-Leilões - Os móveis e demais objetos de decoração e outros bens indiferenciado que surgem nas fotos não fazem parte da presente venda. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do prédio a adquirir, pelo que, antes de apresentar proposta, deverá verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas e condições previstas pelo adquirente. Deverá ter em consideração que, atendendo à natureza da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. Adverte-se os potenciais interessados que o recheio da habitação não faz parte do objecto negocial. Nos termos do disposto no nº 6 do artigo 833º, do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, constitui ónus do adquirente a respectiva legalização do imóvel, se for caso disso.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Fernando Pessoa, Cerro da Águia
- Código postal
- 8200-372
- Freguesia
- Albufeira e Olhos de Água
- Concelho
- Albufeira
- Distrito
- Faro
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 161 m²
- Área útil
- 97 m²
- Descrição predial
- 18514
- Artigo matricial
- 24240
- Conservatória
- CRP Albufeira
Dados do processo
- Nº de processo
- 2176/24.2T8SLV
- Tribunal / AE
- Silves - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1527422026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 305 020 €
- Valor base
- 355 184 €
- €/m² · área bruta
- 1895 €
- Encerra
- 09/12/2026 · 11:00 (hora PT)
Preço vs zona46% abaixo da mediana municipal de habitação
1895 €/m² vs mediana de habitação 3490 €/m² em Albufeira — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 112% do valor base (amostra: 8)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 319 642 € ao valor atual
IMT 11 957 € + IS 2440 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 18514, CRP Albufeira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 06/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 14:40
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/11/2026 · 06:57Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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