Apartamento em Cascais
Cascais · Lisboa
Identificação oficial
Apartamento · Cascais, Lisboa
Informação do leilão · fontes oficiais








Descrição
Apartamento com Área Bruta Privativa de 89,00 m² e Área Bruta Dependente de 4,00 m², no 1.º E, na Rua das Fontaínhas, em Cascais. Envolvente - Inserido numa zona residencial de Cascais, o imóvel beneficia da proximidade a comércio local, serviços, estabelecimentos de ensino e outras infraestruturas essenciais ao quotidiano; - A localização permite usufruir da oferta comercial, dos espaços de lazer e das praias do concelho de Cascais. Acessos - A5 · A16; - A proximidade às principais vias rodoviárias de Cascais facilita as deslocações diárias, tanto para o centro do concelho como para os municípios vizinhos. Notas Informativas - Imóvel arrendado - Contrato de Arrendamento datado de 01/02/1970; - Renda actual no valor de €75,38; - Ano de nascimento da arrendatária, 1948. - O imóvel é vendido no estado de ocupação em que atualmente se encontra, no âmbito de processo executivo. A desocupação do imóvel será promovida após a celebração da escritura de compra e venda, nos termos da legislação processual civil aplicável à entrega coerciva de imóvel, designadamente ao abrigo das disposições do Código de Processo Civil relativas à entrega de bem imóvel ao adquirente em processo executivo, incluindo os artigos 828.º, 861.º e 863.º, na redação legal em vigor.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua das Fontaínhas
- Código postal
- 2750-620
- Concelho
- Cascais
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 89 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 506/24.6T8OER
- ID na fonte
- 46483-175093
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 340 294 €
- €/m² · área bruta
- 3824 €
Encerra 24/11/2026 · 16:29 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
18% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 4687 €/m² em Cascais INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 91% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 357 765 € ao valor atual
IMT 14 524 € + IS 2722 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Inicia 29/10
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 340 294,12 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 340 294,12 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 14 523,64 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2722,35 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 357 765,11 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 18% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 3824 €/m² vs mediana de habitação 4687 €/m² em Cascais — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/10/2026 · 07:56Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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