Apartamento em União das freguesias de Águeda e Borralha, Águeda
União das freguesias de Águeda e Borralha · Águeda · Aveiro
Identificação oficial
Ap.T1. em Agueda
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Prédio urbano, tipo T1, no -rés-do-chão, esquerdo- frente e estacionamento no nº1 do logradouro; com área total de 59m, sito na Rua António Ribeiro Matos, nº 141, da freguesia e concelho de Águeda, inscrito na matriz predial urbana com o artigo nº 4290 , fração A, da união de freguesias de Águeda e Borralha, do concelho de Águeda e descrito na CRP de Águeda sob o nº 2892-A, da Uf. mesma freguesia e concelho de Águeda. O apartamento encontra-se ocupado, por uma senhora de nome [nome redigido], fiel depositária do imóvel, reside neste apartamento há mais de 30 anos , sempre residiu nesta habitação desde o final da construção do prédio, sem contrato de arrendamento esta recorreu por embargos de terceiro, tendo já sentença de indeferimento, tendo esta já transitado em julgado em 19/05/2025. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. encontra-se perto do centro da cidade. não foram autorizadas tirar fotografias no interior da casa.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Emigrante, Ameal, 1, R/C
- Código postal
- 3750-303
- Freguesia
- União das freguesias de Águeda e Borralha
- Concelho
- Águeda
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 59 m²
- Área útil
- 59 m²
- Área do terreno
- 59 059 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 2892
- Artigo matricial
- 4290
- Conservatória
- CRP Águeda
Dados do processo
- Nº de processo
- 1741/10.0T2OVR
- Tribunal / AE
- Ovar - Inst. Central - 2ª Secção de Execução - J1
- ID na fonte
- LO1517032026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 34 474 €
- Valor base
- 39 364 €
- €/m² · área bruta
- 584 €
- Encerra
- 15/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Preço vs zona59% abaixo da mediana municipal de habitação
584 €/m² vs mediana de habitação 1410 €/m² em Águeda — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoApartamentos no distrito de Aveiro: mediana de 129% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 35 319 € ao valor atual
IMT 345 € + IS 276 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 2892, CRP Águeda — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
RiscoOcupado pelo proprietário
Possível necessidade de processo de entrega.
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 11/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 06:57
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/11/2026 · 07:04Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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