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A decorrerFonte externaJudicialApartamento

Apartamento em União das freguesias de Águeda e Borralha, Águeda

União das freguesias de Águeda e Borralha · Águeda · Aveiro

Identificação oficial

Ap.T1. em Agueda

Informação do leilão · fontes oficiais

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Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio urbano, tipo T1, no -rés-do-chão, esquerdo- frente e estacionamento no nº1 do logradouro; com área total de 59m, sito na Rua António Ribeiro Matos, nº 141, da freguesia e concelho de Águeda, inscrito na matriz predial urbana com o artigo nº 4290 , fração A, da união de freguesias de Águeda e Borralha, do concelho de Águeda e descrito na CRP de Águeda sob o nº 2892-A, da Uf. mesma freguesia e concelho de Águeda. O apartamento encontra-se ocupado, por uma senhora de nome [nome redigido], fiel depositária do imóvel, reside neste apartamento há mais de 30 anos , sempre residiu nesta habitação desde o final da construção do prédio, sem contrato de arrendamento esta recorreu por embargos de terceiro, tendo já sentença de indeferimento, tendo esta já transitado em julgado em 19/05/2025. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. encontra-se perto do centro da cidade. não foram autorizadas tirar fotografias no interior da casa.

Detalhes do imóvel

Morada
Avenida Emigrante, Ameal, 1, R/C
Código postal
3750-303
Freguesia
União das freguesias de Águeda e Borralha
Concelho
Águeda
Distrito
Aveiro
Tipologia
T1
Área bruta
59 m²
Área útil
59 m²
Área do terreno
59 059 m²
Estado de conservação
Bom
Descrição predial
2892
Artigo matricial
4290
Conservatória
CRP Águeda

Dados do processo

Nº de processo
1741/10.0T2OVR
Tribunal / AE
Ovar - Inst. Central - 2ª Secção de Execução - J1
ID na fonte
LO1517032026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Lance atual
34 474 €
Valor base
39 364 €
€/m² · área bruta
584 €
Encerra
15/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Ocupado
  • Preço vs zona59% abaixo da mediana municipal de habitação

    584 €/m² vs mediana de habitação 1410 €/m² em Águeda — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoApartamentos no distrito de Aveiro: mediana de 129% do base (amostra: 14)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 35 319 € ao valor atual

    IMT 345 € + IS 276 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 2892, CRP Águeda — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupado pelo proprietário

    Possível necessidade de processo de entrega.

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 11/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 06:57

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

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Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

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Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 11/11/2026 · 07:04Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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