Terreno rústico em Arega, Figueiró dos Vinhos
Arega · Figueiró dos Vinhos · Leiria
Identificação oficial
4 prédios rusticos em Arega – Figueiró dos Vinhos
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
n/ref: 2077 Venda por negociação particular de quatro prédios rusticos abaixo descriminados; Verba 1 – Prédio rustico composto por pinhal e mato, sito na freguesia de Arega, concelho de Figueiró dos Vinhos, descrito na CRP de Figueiró dos Vinhos, sob a ficha 2172 da referida freguesia, e inscrito na matriz sob o artigo 7604 da freguesia de Arega. com 5200 m2 Valor base: 4.420,00€ GPS Latitude: 39.816975090490004 GPS Longitude: -8.287811279296875 Verba 2 – Prédio rustico composto por pinhal e eucaliptal, sito na freguesia de Arega, concelho de Figueiró dos Vinhos descrito na CRP de Figueiró dos Vinhos, sob a ficha 2170 da referida freguesia e inscrito na matriz sob o artigo 3272 da freguesia de Arega. com 6000 m2 Valor Base: 5.100,00€ GPS Latitude: 39.828577091142016 GPS Longitude: -8.309783935546875 Verba 3- Prédio rustico composto por terreno de cutura sito na freguesia de Arega, concelho de Figueiró dos Vinhos, descrito na CRP de Figueiró dos Vinhos, sob a ficha 2162, da referida freguesia e inscrito na matriz sob o artigo 6838 da freguesia de Arega. com 900 m2 Valor Base: 2.295,00€ GPS Latitude: 39.85559688130161 GPS Longitude: -8.305749893188477 Verba 4 – Prédio rustico composto por terreno de pinhal e mato, sito na freguesia de Maçãs de Dona Maria, concelho de Alvaiázere, descrito na CRP de Alvaiázere, sob a ficha4069da referida freguesia, e inscrito na matriz sob o artigo 4974 da freguesia de Maçãs de Dona Maria. com 600 m2 Valor Base: 2.550,00€ GPS Latitude: 39.83859542426053 GPS Longitude: -8.346519470214844 Aceitamos propostas de compra mesmo que sejam abaixo do valor minimo de venda desde que devidamente fundamentadas Estamos disponíveis para prestar mais informações através de email ou telefone Antes de apresentar proposta por escrito por favor consulte aqui as condições de venda A proposta que poderá ser enviada por email ou carta deverá conter o nome do proponente, morada, n.º de contribuinte, estado civil, regime de casamento, contacto telefónico e identificar o imóvel e valor da proposta, declarando que tomou conhecimento das condições de venda e de que aceitas as mesmas. Obs: Para todos os bens móveis e imóveis, provenientes de execuções judiciais, o interessado pode sempre apresentar uma proposta (mesmo que seja abaixo do valor base e sem qualquer compromisso da nossa parte) que será remetida ao processo de execução e a qual será dada conhecimento ás partes intervenientes para se pronunciarem sobre a mesma, e à qual posteriormente e logo que possível, daremos resposta de que foi aceite ou não. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspeccionado o imóvel e conhece ou foram-lhe facultadas as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação; Após a aceitação da proposta todos os custos inerentes à celebração da respectiva escritura de compra e venda serão suportados pelo adquirente; Os imóveis vendidos no âmbito judicial os ónus e encargos que recaem sobre os mesmos caducam, nos termos dos artigos 827 n.º 2 do Código do Processo Civil e 824 n.º 2 do Código Civil Tenha mais ainda em atenção do seguinte: 1) Nos termos do n.º 6 do art. 833º do Código de Processo Civil, a presente transmissão está dispensada da apresentação da licença de utilização ou ocupação, ficando a adquirente advertida do ónus da legalização do imóvel, caso assim seja necessário, são da sua responsabilidade. 2) Na eventualidade de estar a licitar em nome ou representação de terceiro, antes de o fazer, deve certificar-se de que tem efectivamente poderes bastantes para licitar em representação desse terceiro sendo que: – Caso esteja a licitar em representação de uma pessoa colectiva, deverá ser o legal representante da mesma, com efectivos poderes para ao acto, de acordo com os respectivos estatutos da sociedade. – Caso se trate de pessoa singular, deverá estar munido da competente procuração, com poderes especiais para o acto. Os poderes de representação, num ou noutro caso
Detalhes do imóvel
- Morada
- 4 prédios rusticos em Arega – Figueiró dos Vinhos
- Freguesia
- Arega
- Concelho
- Figueiró dos Vinhos
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 5200 m²
- Descrição predial
- 2172
- Artigo matricial
- 7604
- Conservatória
- Figueiró dos Vinhos
Dados do processo
- ID na fonte
- 4116
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 4420 €
- €/m² · área do terreno (5200 m²)
- 1 €
Sem data de fecho
Fonte:Paterfamilia - Vendas Judiciais e Extrajudiciais, Lda.ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: Paterfamilia - Vendas Judiciais e Extrajudiciais, Lda..
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Leiria: mediana de 86% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 4725 € ao valor atual
IMT 44 € + IS 35 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2172, Figueiró dos Vinhos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 4420,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 4420,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 44,20 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 35,36 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 4724,56 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/10/2026 · 13:54Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 11/06/2026 · 20:05Distrito corrigido de Desconhecido para Leiria
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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