Terreno rústico em Quinta do Anjo, Palmela
Quinta do Anjo · Palmela · Setúbal
Identificação oficial
310/106064,3 avos indivisos de prédio rústico, Quinta do Anjo/Palmela
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
310/106064,3 Avos do prédio rústico, sito em Herdade Pinhal das Formas, Freguesia de Quinta do Anjo, Concelho de Palmela, Distrito de Setúbal, inscrito na matriz sob o Art.º 144 Secção: A, descrito na Conservatória do Registo Predial de Palmela sob o nº 1726/19920907, Freguesia de Quinta do Anjo, Concelho de Palmela. A venda não pode ser feita livre de encargos, atento o facto de o imóvel se encontrar situado em área urbana de génese ilegal, ao que acresce a circunstância de o valor da comparticipação ser meramente provisional, o valor apurado de venda, deduzidos que sejam as custas e outros créditos com privilégios creditórios, será deduzido ao custo de reconversão a pagar pelo adquirente.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Pinhal das Formas
- Código postal
- 2950-695
- Freguesia
- Quinta do Anjo
- Concelho
- Palmela
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 310 m²
- Área útil
- 310 m²
- Área do terreno
- 310 m²
- Descrição predial
- 1726/19920907
- Artigo matricial
- 144
- Conservatória
- Palmela
Dados do processo
- Nº de processo
- 3320/07.0TBSTB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Inst. Central - Secção de Execução - J2
- ID na fonte
- NP1273652026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 1000 €
- €/m² · sobre 310/106064 da área do terreno (310 m²)
- 1026 €
Encerra 26/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: José Mário Marques Santiago. Prazo indicado pela fonte: até 26 de janeiro de 2027 às 14:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Setúbal: mediana de 103% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1243 € ao valor atual
IMT 10 € + IS 8 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1726/19920907, Palmela — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
91 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
- Ónus que não se extinguem com a vendaA venda não pode ser feita livre de encargos, atento o facto de o imóvel se encontrar situado em área urbana de génese ilegal, ao que acresce a circunstância de o valor da comparticipação ser meramente provisional, o valor apurado de venda, deduzidos que sejam as custas e outros créditos com privilégios creditórios, será deduzido ao custo de reconversão a pagar pelo adquirente.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 10,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 8,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1243,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 310/106064 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 26/10/2026 · 20:18Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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