3/4 do Prédio urbano situado em A-dos-Negros
A dos Negros · Óbidos, Leiria
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
¾ indivisos do prédio urbano composto de rés-do-chão e primeiro andar, dependências e pátio, situado no lugar e freguesia de A-dos-Negros, concelho de Óbidos, a confrontar do norte com Gaudêncio dos Santos e outros, do sul e do nascente com rua e do poente com Beco, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 56 e descrito na C.R.P. de Óbidos sob o n.º 1035 da dita freguesia de A-dos-Negros; O imóvel encontra-se a necessitar de obras de restauração, não tendo sido tiradas fotografias do seu interior em virtude do executado não o ter permitido.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Ginja, 13
- Código postal
- 2510-321
- Freguesia
- A dos Negros
- Concelho
- Óbidos
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 236 m²
- Área útil
- 85 m²
- Área do terreno
- 203 m²
- Descrição predial
- 1035
- Artigo matricial
- 56
- Conservatória
- CRP Óbidos
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço34 995 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)280 €
- Registo predial(aprox.)292 €
- Comissão AE(4% (típico))1400 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 452/21.5T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1465182026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 56.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1035.
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