Garagem em Portimão
Portimão · Faro
Identificação oficial
2/16 da Fração CM, referente à CV-2, estacionamento coberto/ fechado em Portimão
Informação do leilão · fontes oficiais









Descrição
Proporção de 2/16 da Fracção CM, referente à CV-2, estacionamento coberto e fechado, do prédio descrito na Conservatória do Registo Predial de Portimão sob o n.º 10109, da freguesia e concelho de Portimão, inscrito na matriz 17693, antes artigo 14761, da mesma freguesia e concelho, sito na Urbanização do Quintão, Lote 17, Portimão. ***** Alerta-se para a necessidade de visita prévia ao local, antes de qualquer apresentação de proposta de aquisição. Advertem-se os interessados que: 1. É da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. 2. Nos termos do nº2 do artigo 824º do Código de Processo Civil, o preço terá de se mostrar integralmente pago no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o fazer. O prazo é corrido (contam sábados e domingos). 3. Nada obsta a que os interessados possam recorrer a crédito bancário parcial ou total para pagamento do preço, mas alerta-se que, não haverá lugar à celebração de escritura pública, pelo que deverão, antes de licitar, verificar esta situação junto da entidade bancária. O processo de financiamento bancário não suspende o prazo de pagamento. 4. Deverão os interessados, antes de efectuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se com Solicitador ou Advogado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua João Simões Tavares, 17, -2
- Código postal
- 8500-293
- Freguesia
- Portimão
- Concelho
- Portimão
- Distrito
- Faro
- Área bruta
- 378 m²
- Área útil
- 378 m²
- Descrição predial
- 10109
- Artigo matricial
- 17693
- Conservatória
- CRP Portimão
Dados do processo
- Nº de processo
- 1277/17.8T8SLV
- Tribunal / AE
- Silves - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1271872026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 14 890 €
- €/m² · sobre 2/16 da área bruta
- 312 €
Encerra 20/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: João António Moreira Garanhão. Prazo indicado pela fonte: até 20 de janeiro de 2027 às 14:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Faro: mediana de 116% do base (amostra: 61)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 15 383 € ao valor atual
IMT 149 € + IS 119 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 10109, CRP Portimão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
89 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 14 889,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 14 889,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 148,90 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 119,12 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 15 382,52 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 2/16 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
4.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 4 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 23/06/2026 → 15/07/2026Base 14 890 € · Encerrada
- 2.ª praça · 24/06/2026 → 15/07/2026Base 14 890 € · Encerrada
- 3.ª praça · 22/10/2026 → 20/01/2027Base 14 890 € · mínimo 12 656 € · A decorrer
- 4.ª praça · 22/10/2026 → 20/01/2027 · esta fichaBase 14 890 € · mínimo 12 656 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/10/2026 · 19:48Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados





Valor base
27 200 €
Garagem
Área por confirmar na fonte
Frechas · Mirandela

Valor base
9500 €
Garagem
Portimão · Faro





Melhor proposta atual
1678 €
Valor base 1612 € · Abertura 806 € · Mínimo 1370 €
Garagem, 65 m² · 26 €/m²
União das freguesias de Sande São Lourenço e Balazar · Guimarães