Terreno rústico em Marmelete, Monchique
Marmelete · Monchique · Faro
Identificação oficial
1/5 do Direito Indiviso do Prédio Rústico Situado na Freguesia de Marmelete
Informação do leilão · fontes oficiais























Descrição
1/5 do Prédio rústico denominado Corsino, freguesia Marmelete, concelho de Monchique, composto de cultura arvense e sobreiros, com a área de 30.000 m2, a confrontar do norte [nome redigido]- Cabeça de Casal da Herança de, [nome redigido]- Cabeça de Casal da Herança de, e [nome redigido]- Cabeça de Casal da Herança de, do sul com [proprietário confinante], do nascente Klaus Dieter Schick e do poente barragem da Bravura, inscrito na matriz sob o artigo 44 Secção BX, descrito na Conservatória do Registo Predial de Monchique sob o nº 2813/Marmelete. Antes de apresentarem as suas propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e outros aspectos que considerem relevantes, do bem. A não verificação não é fundamento para a desistência/anulação do procedimento de venda. COORDENADAS EXATAS DO LOCAL 37.233856, -8.718895
Detalhes do imóvel
- Morada
- Marmelete
- Código postal
- 8550-160
- Freguesia
- Marmelete
- Concelho
- Monchique
- Distrito
- Faro
- Área útil
- 30 000 m²
- Área do terreno
- 30 000 m²
- Descrição predial
- 2813
- Artigo matricial
- 44
- Conservatória
- CRP Monchique
Dados do processo
- Nº de processo
- 1161/19.0T8SLV
- Tribunal / AE
- Silves - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1271672026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 12 750 €
- €/m²
- —
Encerra 09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: Gabriela Sousa Magalhães. Prazo indicado pela fonte: até 9 de dezembro de 2026 às 14:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Faro: mediana de 192% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 13 205 € ao valor atual
IMT 128 € + IS 102 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2813, CRP Monchique — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
47 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 12 750,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 12 750,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 127,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 102,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 13 204,50 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 1/5 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
3.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 2/07/2026 → 17/09/2026Base 12 750 € · Encerrada
- 2.ª praça · 1/09/2026 → 20/10/2026Base 12 750 € · mínimo 10 838 € · Encerrada
- 3.ª praça · 22/10/2026 → 9/12/2026 · esta fichaBase 12 750 € · mínimo 10 838 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/10/2026 · 19:46Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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