Apartamento em União das freguesias de Anta e Guetim, Espinho
União das freguesias de Anta e Guetim · Espinho · Aveiro
Identificação oficial
1/4 do Apartamento T3 em Guetim- Espinho
Informação do leilão · fontes oficiais





















Descrição
1/4 da fração autónoma designada pela letra "P", correspondente ao 2º andar esquerdo do prédio urbano sito na Rua do Coteito e Rua João Francisco da Silva Guetim, n.s.º 80, 96, 112,128 e 143, freguesia de guetim, concelho de Espinho, descrito na Conservatória do Registo Predial de Espinho, sob a ficha 505 da freguesia de Guetim, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 948 da união de freguesias de Anta e Guetim. Imóvel em mau estado de conservação, conforme se pode verificar nas fotografias. O bem é vendido no estado em que se encontra, pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente, não determina nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Coteiro, Guetim, 80, 2º Esq.
- Código postal
- 4500-403
- Freguesia
- União das freguesias de Anta e Guetim
- Concelho
- Espinho
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 90 m²
- Área útil
- 90 m²
- Área do terreno
- 90 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- 505
- Artigo matricial
- 948
- Conservatória
- Espinho
Dados do processo
- Nº de processo
- 3176/16.1T8FNC
- Tribunal / AE
- Funchal - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1493802026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 45 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 57 375 €
- €/m²
- —
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Aveiro: mediana de 155% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 58 633 € ao valor atual
IMT 574 € + IS 459 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 505, Espinho — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 57 375,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 57 375,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 573,75 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 459,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 58 632,75 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/09/2026 · 12:06Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados

Valor base
380 000 €
Apartamento T3, 114 m² · 3333 €/m²
Sintra · Lisboa

Valor base
210 000 €
Apartamento T3, 125 m² · 1680 €/m²
Alcobaça · Leiria



Valor base
320 000 €
Apartamento T3, 91 m² · 3516 €/m²
Odivelas · Lisboa