1/4 de terreno de Mato em Outeiro Viariz
Viariz · Baião, Porto
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/4 do prédio Rústico, composto por mato, sito em Outeiro, denominado Antas, freguesia de Viariz, concelho de Baião, com a área de 12000m2, a confrontar de Norte com caminho público, de Sul com António Nogueira, de Nascente com Joaquim Costa Ribeiro e de Poente com Amadeu Costa, inscrito na matriz predial sob o artigo 15 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Baião sob o n.º 234/19930305, freguesia de Viariz. 1/4 do prédio Rústico, composto por mato, sito em Outeiro, denominado Antas, freguesia de Viariz, concelho de Baião, com a área de 12000m2, a confrontar de Norte com caminho público, de Sul com António Nogueira, de Nascente com Joaquim Costa Ribeiro e de Poente com Amadeu Costa, inscrito na matriz predial sob o artigo 15 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Baião sob o n.º 234/19930305, freguesia de Viariz.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Caminho Outeiro, Outeiro
- Código postal
- 4640-625
- Freguesia
- Viariz
- Concelho
- Baião
- Distrito
- Porto
- Área do terreno
- 12 000 m²
- Descrição predial
- 234
- Artigo matricial
- 15
- Conservatória
- CRP Baião
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço5000 €
- IMT250 €
- Imposto de selo(0,8%)40 €
- Registo predial(aprox.)278 €
- Comissão AE(4% (típico))200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 62/10.2TBMSF
- Tribunal / AE
- Chaves - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1469482026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 15.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 234.
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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