1/2 de Terreno em Cruz, Aldeia
Loivos do Monte · Baião, Porto
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/2 do prédio rústico, composto por cultura, sito em Cruz, Aldeia, freguesia de Loivos do Monte, concelho de Baião, com a área de 1600m2, a confrontar de norte e nascente com Francisco Fernandes, sul com Estradão e Poente com António Magalhães, inscrito na matriz predial sob o artigo 224 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Baião sob o nº 1079/20221111, freguesia Loivos do Monte. 1/2 do prédio rústico, composto por cultura, sito em Cruz, Aldeia, freguesia de Loivos do Monte, concelho de Baião, com a área de 1600m2, a confrontar de norte e nascente com Francisco Fernandes, sul com Estradão e Poente com António Magalhães, inscrito na matriz predial sob o artigo 224 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Baião sob o nº 1079/20221111, freguesia Loivos do Monte.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Cruz, Aldeia
- Código postal
- 4640-321
- Freguesia
- Loivos do Monte
- Concelho
- Baião
- Distrito
- Porto
- Área do terreno
- 1600 m²
- Descrição predial
- 1079
- Artigo matricial
- 224
- Conservatória
- CRP Baião
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço4000 €
- IMT200 €
- Imposto de selo(0,8%)32 €
- Registo predial(aprox.)277 €
- Comissão AE(4% (típico))160 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 62/10.2TBMSF
- Tribunal / AE
- Chaves - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1469492026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 224.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1079.
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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