Garagem em Santo António da Charneca, Barreiro
Santo António da Charneca · Barreiro · Setúbal
Identificação oficial
1/2 (METADE) da propriedade radiciária (direito de raiz ou nua propriedade)
Informação do leilão · fontes oficiais














Descrição
1/2 da propriedade radiciária (direito de raiz ou nua propriedade) do Prédio Urbano de 1 piso, para garagem, composto por R/C divisão ampla e quintal, com a área total de 630 metros quadrados, situado na Rua General Vasco Gonçalves, Lote 67 A, Qta do Visconde, 2835-678 Santo António da Charneca, da freguesia de Santo António da Charneca, do concelho do Barreiro Leiria e Distrito de Setúbal, inscrito na respectiva matriz predial com o artigo 1604, da freguesia e do concelho mencionados, (confrontações: Norte, Nascente e Poente: Manuel Isidoro Barreto, Sul: Rua General Vasco Gonçalves), e descrito na Conservatória do Registo Predial do Barreiro sob o n.º 1682/Santo António da Charneca (Valor patrimonial actual nos termos do CIMI, determinado em 2024: 18.101,89 euros). *AS VISITAS ocorrerão mediante MARCAÇÃO PRÉVIA com o(a) fiel depositário(a), (que não é o Agente de Execução), através do contacto que apenas se encontra disponível após efetuar o registo e "Login" na presente plataforma. *Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado conheça as características do bem, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. *É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que, deverá antes de apresentar proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. *Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo à especificidade da venda judicial e ao facto de o bem não ser entregue no momento do depósito do preço, o mesmo poderá sofrer alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. * Encerrado o Leilão e aceite a proposta, o proponente é notificado para depositar o preço oferecido num prazo de 15 dias (artigo 824º n.º 2 do Código de Processo Civil). * Alertam-se ainda os interessados de que: deverão consultar as regras de funcionamento constantes no site e a legislação aplicável e em vigor; que existem incidentes legais que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a)Exercício do direito de remição; b)Exercício do direito de preferência; c)Insolvência do(s) executado(s); d)Pagamento da dívida; e) Eventual verificação de irregularidade que dita a invalidade da venda; que os custos para a transmissão do bem e eventual tomada de posse (quando não há entrega voluntário) são suportados pelo adquirente; *Os pedidos de Informação que não identifiquem o número de processo ou a referência de leilão não serão respondidos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Vasco Gonçalves, Quinta do Visconde, 67 A
- Código postal
- 2835-678
- Freguesia
- Santo António da Charneca
- Concelho
- Barreiro
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 630 m²
- Área útil
- 29 m²
- Área do terreno
- 630 m²
- Descrição predial
- 1682
- Artigo matricial
- 1604
- Conservatória
- CRP Barreiro
Dados do processo
- Nº de processo
- 15203/24.4T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1496852026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 37 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 79 250 €
- €/m²
- —
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Setúbal: mediana de 135% do base (amostra: 61)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 80 902 € ao valor atual
IMT 793 € + IS 634 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1682, CRP Barreiro — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 79 250,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 79 250,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 792,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 634,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 80 901,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ da nua-propriedade: sem o usufruto, que continua de outra pessoa.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 11:56Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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