Apartamento em Parque das Nações, Lisboa
Parque das Nações · Lisboa
Identificação oficial
1/2 de T2 no Parque das Nações - Passeio do Báltico
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/2 da fracção N do prédio urbano sito na Av. Fernando Pessoa Lt.3.20.01, com entrada pelo nº1 do Passeio do Báltico , correspondente ao 5ºB, destinado á habitação, com arrecadação com o nº75 no piso -2 e estacionamento com o nº23 no piso-1,descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa, freguesia de St.ª Maria dos Olivais com o nº3693 e inscrito na competente matriz sob o art. 315º A fracção é vendida nas suas actuais condições e estado, devendo os interessados visitá-la para aferir das mesmas, não sendo aceites quaisquer reclamações por não ir de encontro ás expectativas do adquirente. Devem igualmente ter em atenção FAQ's do Portal E-Leilões, os quais esclarecem quase todas, senão todas, as dúvidas que eventualmente poderão ter. Não foi permitida a divulgação de fotos interiores pelo inquilino/fiel depositário por questões de segurança e reserva de sua intimidade tendo o AE visitado o imóvel a 31/3/2026, e verificado o seu razoável/bom estado de conservação. Não foi possível visualizar o interior do arrumo dado o arrendatário nunca ter tido a chave do mesmo.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Passeio Báltico, 1, 5ºB
- Código postal
- 1990-028
- Freguesia
- Parque das Nações
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 144 m²
- Área útil
- 117 m²
- Descrição predial
- 3693
- Artigo matricial
- 315
- Conservatória
- CRP Lisboa
Dados do processo
- Nº de processo
- 493/24.0T8BGC
- Tribunal / AE
- Bragança - JC Cível e Criminal - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1525032026
Análise Bidizi
Risco crítico: parte indivisa em imóvel ocupado. Recomendamos análise jurídica antes de qualquer proposta.
- Valor base
- 350 000 €
- €/m² · sobre ½ da área bruta
- 4862 €
- Encerra
- 09/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Preço vs zonaComparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 116% do valor base (amostra: 11)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 368 325 € ao valor atual
IMT 15 300 € + IS 2800 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 3693, CRP Lisboa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
RiscoArrendado
Arrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
RiscoÓnus que não se extinguem com a venda
Compropriedade, tendo a comproprietária direito de preferência na aquisição.
RiscoArrendamento que se mantém após a venda
Arrendamento (renda de 675,00 €/mês, contrato de 25/06/2019, prazo até 30/06/2027) — Contrato inicial por 2 anos, renovável por períodos de um ano, terminando o período actualmente em vigôr a 30/6/2027. O valor da renda corresponde a metade do total que estes autos estão a receber mensalmente.
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 03/11/2026Última sincronização 03/11/2026 · 07:00
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 03/11/2026 · 07:00Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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