1/2 de casa de habitação e 1/2 de terreno anexo, sito em Chainça, Penela
União das freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal · Penela, Coimbra
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao agente de execução indicado no edital.
- 3A proposta segue para o tribunal para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente pelo agente de execução indicado no edital. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Lote único, composto de: Metade (1/2) do prédio urbano composto de casa de habitação com 2 pisos, sito em Chainça, freguesia de Penela (São Miguel), inscrito na matriz sob o artigo 339 da União das Freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal e descrito na Conservatória do Registo Predial de Penela sob o nr. 4840 da freguesia de Penela (São Miguel), e Metade (1/2) do prédio rústico composto por terreno de cultura, sito em Horta, freguesia de Penela (São Miguel), inscrito na matriz sob o artigo 2691 da União das Freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal e descrito na Conservatória do Registo Predial de Penela sob o nr. 4847 da freguesia de Penela (São Miguel).
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal
- Código postal
- 3230-222
- Freguesia
- União das freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal
- Concelho
- Penela
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 90 m²
- Área do terreno
- 114 m²
- Descrição predial
- 4840
- Artigo matricial
- 339
- Conservatória
- CRP Penela
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço18 000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)144 €
- Registo predial(aprox.)284 €
- Comissão AE(4% (típico))720 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1028/24.0T8CBR
- Tribunal / AE
- Coimbra - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1187962026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 339.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 4840.
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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