Apartamento em União das freguesias de A dos Cunhados e Maceira, Torres Vedras
União das freguesias de A dos Cunhados e Maceira · Torres Vedras · Lisboa
Identificação oficial
1/2 Apartamento T2 sito em Maceira - Torres Vedras
Informação do leilão · fontes oficiais


















Descrição
- 1/2 indiviso da fração autónoma designada pela letra C, que corresponde ao r/c com a porta 1-C, destinado a habitação, com uma arrecadação na cave com o nº1 C e dois lugares de estacionamento designados sob os nºs sete e oito, do prédio urbano sito na Rua da Quinta Nº4, no lugar de Quina da Piedade, Maceira, inscrito na matriz predial sob o artigo 2249 da freguesia de União das Freguesias de A dos Cunhados e Maceira, concelho de Torres Vedras, e descrito na Conservatória do Registo Predial de Torres Vedras sob o número 126/Maceira. - Imóvel composto por 2 quartos, sala com lareira, cozinha e casa de banho. - Piso do imóvel em mosaico, à exceção da sala e quartos que é piso flutuante. - O imóvel dispõe ainda de dois lugares de estacionamento designados pelos números 7 e 8 e arrecadação na cave com o número 1 C. - Encontra-se em razoável estado de conservação. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. - Morada do Imóvel: Rua da Quinta, n.º4, R/c, 1C, Quinta da Piedade, 2560-096 Maceira (Coordenadas: 39.17393, -9.32022).
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de A dos Cunhados e Maceira, 4, R/c - 1C
- Código postal
- 2560-096
- Freguesia
- União das freguesias de A dos Cunhados e Maceira
- Concelho
- Torres Vedras
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 141 m²
- Área útil
- 105 m²
- Área do terreno
- 141 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 126
- Artigo matricial
- 705
- Conservatória
- CRP Torres Vedras
Dados do processo
- Nº de processo
- 1212/25.0T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1493432026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 44 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 71 691 €
- Valor base
- 131 100 €
- €/m²
- —
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 196% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 73 207 € ao valor atual
IMT 717 € + IS 574 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 126, CRP Torres Vedras — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 71 691,08 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 71 691,08 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 716,91 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 573,53 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 73 206,52 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:01Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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