Vivenda na Rua da Alegria, Vila do Conde
Vila do Conde · Vila do Conde, Porto
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, composto por casa de habitação, de r/c, 1º e 2º andares, com sotão e quintal, situado na Rua da Alegria, nº 355, freguesia e concelho de Vila do Conde, inscrito na matriz predial respectiva sob o artigo 8957, descrito na CRP sob o número 002249/VILA DO CONDE. Apurou-se que o estado de conservação do imóvel, é razoável. Imóvel a vender em processo de partilha / inventário
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Alegria, 355
- Código postal
- 4480-743
- Freguesia
- Vila do Conde
- Concelho
- Vila do Conde
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 243 m²
- Área útil
- 75 m²
- Área do terreno
- 238 m²
- Descrição predial
- 002249
- Artigo matricial
- 8957
- Conservatória
- CRP Vila do Conde
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço176 902 €
- IMT2481 €
- Imposto de selo(0,8%)1415 €
- Registo predial(aprox.)363 €
- Comissão AE(4% (típico))7076 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 52/22.2T8VCD
- Tribunal / AE
- V.Conde - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1465102026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 8957.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 002249.
Leilões relacionados
Moradia Castanheira de Pêra, Leiria · T3 · 211m²
Moradia com Piscina e Logradouro em Castanheira de Pêra
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 400 000 €
- Encerra:
- 03/05/2026 · 13:30
Moradia Cadaval, Lisboa · T5 · 196m²
63m² úteis
Imóvel 1490.2026.1 — Execução Fiscal At
- Prop.:
- 26 503 €
- VB:
- 20 942 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 08:59
Moradia Póvoa de Varzim, Porto · T3 · 50m²
10m² úteis
Casa de Habitação com 3 Divisões e Garagem
- Lic.:
- 134 017 €
- VB:
- 250 000 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00