TIME SHARING | APARTAMENTO "T0" - SEMANA - 36º DOMINGO (AGOSTO/SETEMBRO)
Albufeira, Faro
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Contacte directamente a leiloeira Máximovalor Leilões, Lda.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
T0, semana 36, Aprtamento n.º 361 - 3º andar, com vista poente sobre Albufeira no empreendimento OURAHOTEL/OURABAY. Prédio - Fração autónoma designada pelas letras “AP” (apartamento nº 361, unidade de alojamento 36ª APT. 361), com tipologia “T0”, sita no empreendimento turístico Aparthotel Ourahotel classificado com 4 estrelas, localizado em Areias de S. João - Albufeira. Desfruta de um período de tempo de direito de habitação semanal com início às 17horas do 36º domingo de cada ano e com termo às 10 horas do domingo seguinte com limite de duração do direito de habitação periódica “perpetua”, cujo titular do direto real de habitação periódica é a sociedade “Soimage - Sociedade Imobiliária e Construtora, Limitada”. Encontra-se registado na Conservatória do Registo Predial de Albufeira com o nº 0070/240185. Condominio 2025 - 540,27 €
Detalhes do imóvel
- Morada
- Areias de S. João - Albufeira - OURAHOTEL/OURABAY.
- Concelho
- Albufeira
- Distrito
- Faro
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Albufeira, Faro
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço6500 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)52 €
- Registo predial(aprox.)278 €
- Comissão AE(4% (típico))260 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Documentos disponíveis (3)
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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