TERRENO URBANO | VILLAS JAGUARI | BARUERI/SÃO PAULO (BRASIL)
Agrela · Santo Tirso, Porto
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Urbano - situado na Rua Doze (lado par), constituído pelo LOTE N.º 35, da QUADRA N.º 26, de uso residencial, do loteamento denominado “VILLAS JAGUARI”, situado no Município e Comarca de BARUERI/SÃO PAULO (BRASIL), com área total de 150 m2, regularmente descrito e caracterizado na matricula n.º 191.213 do Oficial de Registro de Imoveis de Barueri/São Paulo, cadastrado na Prefeitura Municipal de Santana do Parnaíba / São Paulo, sob a inscrição n.º 24431.14.92.0255.00.000, com valor venal de R$ 28.639,50 (vinte e oito mil seiscentos e trinta nove reais e cinquenta centavos), para o exercício de 2022, havido pelas vendedoras nos termos da escritura de sobrepartilha, lavrada aos 18/08/21, pelo Oficial de Registo Civil das Pessoas Naturais, Interdições e Tabelião de Notas do Município e Comarca de Cajamar, livro 287, fls. 353, registrado sob n.º 6, aos 10/09/2021 na matricula 191.213 do Oficial de Registro de Imoveis de Barueri/São Paulo ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota: a descrição do imóvel utiliza a ortografia do Brasil, não tendo havido qualquer retificação à certidão.
Detalhes do imóvel
- Morada
- LOTE N.º 35 | VILLAS JAGUARI | BARUERI - SÃO PAULO (BRASIL)
- Freguesia
- Agrela
- Concelho
- Santo Tirso
- Distrito
- Porto
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Santo Tirso, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço45 000 €
- IMT2925 €
- Imposto de selo(0,8%)360 €
- Registo predial(aprox.)298 €
- Comissão AE(4% (típico))1800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Documentos disponíveis (3)
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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